Дело № 2-827/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 20.02.2025.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.02.2025. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Горчаковой А.А.,

с участием прокурора Мокшанцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, просит признать ФИО5 Пётра Е., Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Булатов Пётр Е., Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении временно проживали с согласия истца, выехали добровольно в 2020 году. 

Ответчик ФИО4, в жилом помещении не проживала, не вселялась. 

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО6 исковеы требования поддержали, дали пояснения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами по месту регистрации по месту жительства, откуда судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением. 

Прокурор Мокшанцева А.А. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению в части признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, излишне заявленные требования о снятии с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется уполномоченным органом, а решение суда является основанием для этого..

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом по адресу: 

<

Адрес>

В жилом помещении с Дата зарегистрирован Булатов Пётр Е., с Дата – ФИО3, с Дата – ФИО4. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении с её согласия, проживали до Дата года, добровольно выехали из жилого помещения, где в настоящее время проживают она не знает, вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют. ФИО4 в жилой дом не вселялась, никогда в нем не проживала, регистрация ей была нужна для оформления документов. 

Из акта осмотра жилого помещения следует, что жилое помещение пустое, в нем не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, их вещей в доме нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения о сохранении права проживания в жилом помещении с собственником не заключали. 

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчиков спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчики членами семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не являются, собственник для проживания ответчикам жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ними не заключал. 

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, истцом заявлены излишне, поскольку решение о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия уполномоченным органом указанных лиц с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 Пётру Е., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 Пётра Е., Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 Пётра Е., Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер