№ №

УИД 62RS0№-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества 

<

данные изъяты> филиала – 

<

данные изъяты> отделение № к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО 

<

данные изъяты> в лице филиала - 

<

данные изъяты> отделение № обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по указанному кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> рублей 50 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 51 копеек, и обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО 

<

данные изъяты>» и ФИО3 заключен кредитный договор №, заемщику выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей 25 копеек на срок 180 месяцев, под процентную ставку 10,9% годовых. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 31,1 кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Условиями кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами. В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Согласно условиям Кредитного договора, обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 50 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> рублей 12 копеек, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей 10 копеек, неустойка за просроченный основной долг -

<

данные изъяты> рублей 97 копеек, неустойка за просроченные проценты 

<

данные изъяты> рублей 31 копейка. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, банком ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данные требования до настоящего времени не выполнены. В соответствии со ст.50 Федерального Закона № 192-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеки» залогодержатель вправе обратить взыскание на залоговое имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. Статьей 51 Федерального Закона № ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеки» установлено, что взыскание по требованию залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек.

Представитель истца ПАО 

<

данные изъяты> в лице филиала - 

<

данные изъяты> отделение № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, в исковом заявлении просил разрешить спор в его отсутствие. Не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. По этим же причинам неполучение повестки по почте свидетельствует о добровольном отказе стороны от своего права на участие в судебном заседании, что не противоречит нормам ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления своими процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Учитывая, что ответчику по делу была предоставлена эффективная возможность участвовать в судебном разбирательстве по делу, суд, оценивая поведение ответчика ФИО3, устанавливает, что ее неявка в судебное заседание явилась следствием ее собственной воли и невыполнения ей требований законодательства. 

При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО3

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ). 

Как следует из ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен кредитный договор № путем подписания Индивидуальных условий кредитования, по условиям которого ПАО 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» предоставил ФИО2 кредит «Приобретение готового жилья» на сумму 

<

данные изъяты> рублей 25 копеек под 10,9% годовых. Срок действия договора - до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита - по истечении 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита. 

Согласно п. 7 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, всего 180 ежемесячных аннуитетных платежей, платежная дата – 06 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитования целью использования заемщиком кредита является приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренном п. 22 договора, залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости (п. 11 Индивидуальных условий кредитования). 

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере 8% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно (п. 13 Индивидуальных условий кредитования). 

Согласно п. 3.3 Общих условий кредитования уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. 

Как установлено п. п. 3.3.1, 3.3.2 Общих условий кредитования проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита/первой части кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту включительно. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал между датой фактического предоставления кредита (первой части кредита) / платежной датой в предыдущем календарном месяце / датой досрочного погашения части кредита (не включая эти даты) и платежной датой в текущем календарном месяце / датой досрочного погашения кредита или его части (включая эти даты). 

Как следует из п. 17 Индивидуальных условий кредитования, заемщик ФИО3 с содержанием Общих условий кредитования ознакомлен и согласен. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписал кредитный договор усиленной квалифицированной электронной подписью, приняв на себя обязательства исполнять установленные и согласованные в нем сторонами условия, о чем свидетельствует протокол проверки электронной подписи под документом. 

Установлено, что банк свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, выполнил, денежные средства предоставил заемщику. Между тем, ФИО3, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, неоднократно нарушал установленный порядок возврата кредита и выплаты процентов по нему, доказательств обратного суду не представлено. 

Из представленного истцом расчета (не оспоренного ответчиком) следует, что сумма задолженности ФИО3. перед банком по спорному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты> рублей 50 копеек, из которых просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей 10 копеек, просроченный основной долг 

<

данные изъяты> рублей 12 копеек, неустойка за просроченный долг 

<

данные изъяты> рубля 97 копеек. Неустойка за просроченные проценты 

<

данные изъяты> рублей 31 копейка.

Расчет задолженности проверен судом, признан соответствующим условиям кредитного договора, установленным тарифам. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

ДД.ММ.ГГГГ ПАО 

<

данные изъяты> направило ответчику ФИО2 требование, в котором заявило о необходимости досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и предложило расторгнуть кредитный договор. Сумма задолженности указана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составила 

<

данные изъяты> рубля 17 копеек, досрочный возврат задолженности должен быть осуществлен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиком ФИО3 требования банка выполнены не были, задолженность в установленный срок не погашена, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств достоверно следует, что ответчиком ФИО3 на протяжении длительного периода времени нарушались взятые на себя обязательства по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность, следовательно, права истца были существенно нарушены действиями ответчика, что в значительной степени лишает его (истца) того, на что он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ПАО 

<

данные изъяты> в лице филиала - 

<

данные изъяты> отделения № о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> суд исходит из следующего. 

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ). 

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. 

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «

<

данные изъяты>» заключило кредитный договор № с ФИО3, на основании которого банк предоставил ФИО2 кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей 25 копеек, под 10,9% годовых на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 180 месяцев. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) указанного объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. (п. 11 ( индивидуальных условий кредитования)

Как следует из отчета № ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры рыночная стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> рубле. 

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3 Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ПАО «

<

данные изъяты>», основание государственной регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ год. 

В связи с тем, что обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов ответчиком не исполнены, у него имеется задолженность по кредитному договору, которая на момент рассмотрения дела не погашена, иск в части обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований банка из стоимости заложенного имущества обоснован и подлежит удовлетворению. 

Суд не усматривает оснований, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Истец, в соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. 

В связи с изложенным, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета ипотеки составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек (что составляет 90% от стоимости имущества, определенной в указанном отчете оценщика

<

данные изъяты>). 

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания. 

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд доложен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта2 ст. 54 Закона об ипотеки). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеки или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом ( пункт 3 ст. 340 ГПК РФ, подпункт 4 пункта 2 ст. 54 Закона об ипотеки)

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценки. При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанного в договоре залога или иска.

Учитывая, что истец просил об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек, что составляет 90% от рыночной стоимости, обозначенной в отчете оценщика, и которую стороны согласовали при заключении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 11 индивидуальных условий кредитования), а ответчик не заявлял в суде о наличии спора по данному вопросу, суд, исходя из представленных в материалы дела доказательств, в том числе отчета оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, полагает необходимым установить начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей 51 копейка. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества 

<

данные изъяты> в лице филиала – 

<

данные изъяты> отделения № к ФИО2, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО 

<

данные изъяты> и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ПАО 

<

данные изъяты> (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 01 копейку из которых: 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубль 12 копеек просроченный основной долг; 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубля 10 копеек просроченные проценты; 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубля 97 копеек неустойка за просроченный основной долг; 

<

данные изъяты> (шестьсот двадцать шесть) рублей 31 копейка неустойка за просроченные проценты; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубля 51 копейка. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,1 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись)

ФИО9