Дело № 2-2173/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Ижевск 

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

судьи Шешукова Д.А. 

при секретаре Федоровой Н.Л.

с участием представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Город Ижевск» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск», ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее – истец) обратился с иском в суд к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (далее – ответчик) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

Между истцом и ФИО4 

<

дата> был заключен договор займа, по условиям которого истец передал денежные средства в качестве займа в размере 

<

данные изъяты> руб., Н.Ф.Р. обязался возвратить полученную сумму и уплатить на нее проценты. Размер процентов, установленных договором, составил 21% в месяц, уплата процентов осуществляется ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца. С момента заключения договора Н.Ф.Р.. свои обязательства не исполнял, впоследствии умер, лиц принявших наследство не имеется. В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа между истцом и Н.Ф.Р. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> Учитывая, что наследников по закону и по завещанию у Н.Ф.Р. не имеется, данное имущество является выморочным. С учетом изменения исковых требований на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь условиями договора займа, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата>, в том числе сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 21 % за каждый месяц пользования на сумму основного долга с учетом ее уменьшения при погашении с 

<

дата> по дату возврата суммы займа. Обратить взыскание на наследственное заложенное имущество: комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив порядок реализации имущества путем продажи с торгов и первоначальную цену, с которой начинаются торги в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Город Ижевск» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву. Согласно отзыву и дополнениям свидетельство о праве на наследство (комнату, находящуюся в залоге) Администрации муниципального образования «Город Ижевск» не выдавалось, в связи с чем данное имущество не может считаться выморочным. Кроме того, действия истца являются злоупотреблением правом, поскольку истцом на протяжении длительного времени не предъявлялись требования ни к заемщику, ни к наследникам, что привело к увеличению суммы процентов, предусмотренных договором займа.

Определением суда в качестве соответчиков по настоящему гражданскому делу привлечены наследники Н.Ф.Р. по закону: 

<

данные изъяты> истца - ФИО3, 

<

данные изъяты> истца - ФИО5, определением суда производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного рассмотрения дела, не явилась о причинах неявки не сообщила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика ФИО3

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Между истцом и Н.Ф.Р.. 

<

дата> заключен договор займа денежных средств, по условиям которого Н.Ф.Р.. предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> руб., за пользование займом установлены проценты в размере 21%, срок возврата займа – 

<

дата> (п.п. 

<

номер>- 

<

номер> договора займа).

В силу п. 

<

номер> договора уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца.

Согласно п. 

<

номер> договора исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом недвижимости (ипотекой) следующего имущества: комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 

<

номер> договора займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за фактический срок пользований займом и штрафных санкций, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиков своих обязательств по договору.

Доказательств исполнения обязательств по договору займа суду не представлено. 

Между истцом и Н.Ф.Р.. 

<

дата> в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 

<

дата> заключен договор залога недвижимого имущества: комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: 

<

адрес>, договор залога зарегистрирован в установленном порядке.

Заложенное имущество принадлежало Н.Ф.Р.. на праве собственности, 

<

дата> Н.Ф.Р.. умер.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что единственным наследником имущества по закону после смерти Н.Ф.Р. является его 

<

данные изъяты> – ФИО5, при этом согласно сведениям Нотариальной платы Удмуртской Республики наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами и сторонами по делу не оспорены.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Н.Ф.Р.. заключен договор займа, денежные средства получены ответчиком, что подтверждается условиями договора (п. 

<

номер> п. 

<

номер>). 

С учетом наличия соответствующих закону доказательств неисполнения обязательства по договору займа, наличия оснований, предусмотренных договором, для досрочного взыскания суммы займа, сумма долга в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию, требования истца заявлены обосновано.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.

Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Сторонами достигнуто соглашение об установлении процентов в размере 21 % в месяц годовых, в связи с чем требование о взыскании задолженности по уплате процентов за период с 

<

дата> по 

<

дата> (16 месяцев) правомерно, представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку на день вынесения решения заем не погашен, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по ставке 21 % годовых, начиная с 

<

дата> по день фактического погашения задолженности по сумме основного долга.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность обращения взыскания на предмет залога, в настоящем деле имеют место, перечисленные в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, напротив, отсутствуют.

Следовательно, учитывая, что сумма неисполненных ответчиком обязательств превышает 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки превышает 3 месяца, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

При определении надлежащего ответчика по настоящему гражданскому делу суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В судебном заседании установлено, что после смерти Н.Ф.Р. наследство - комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: 

<

адрес>, наследники не приняли, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем наследственное имущество является выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенного на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

При таких обстоятельствах, имущество в виде комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: 

<

адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Ижевск», полномочным представителем которого является Администрация муниципального образования «Город Ижевск», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права собственности администрации не произведена.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу, требования истца к которому подлежат удовлетворению, является Администрация муниципального образования «Город Ижевск», а, ввиду отсутствия доказательств принятия наследства ФИО5, в удовлетворении заявленных к ней требований надлежит отказать.

Разрешая вопрос о стоимости заложенного имущества, на которое обращается взыскание, суд исходит из положений п. 61 Постановления и приходит к выводу об определении стоимости имущества по состоянию на день открытия наследства, которая согласно отчету оценщика 

<

данные изъяты>. № 

<

номер> составляла 

<

данные изъяты> руб.

С учетом п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества составит: 

<

данные изъяты> руб. (80 % от 

<

данные изъяты> руб.) Порядок реализации имущества устанавливается судом путем продажи с торгов.

Доводы ответчика о том, что действия истца являются злоупотреблением правом, поскольку на протяжении длительного времени не предъявлялись требования ни к заемщику, ни к наследникам, что привело к увеличению суммы взыскиваемых процентов, судом не принимаются по следующим обстоятельствам.

Согласно п. 61 Постановления, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Материалы дела содержат определение Индустриального районного суда г. Ижевска от 

<

дата> о прекращении производства по делу по иску ФИО2 к Н.Ф.Р. в связи со смертью последнего.

Учитывая, что защита гражданских прав, в том числе путем обращения в суд является правом займодавца, а также то обстоятельство, что ранее истцом подавался иск к Н.Ф.Р.., и производство по делу прекращено, суд не усматривает в действиях истца намеренного длительного непредъявления требований об исполнении обязательств.

Ответчиком же, в свою очередь, не представлено доказательств в обоснование своих защитных доводов (намеренное бездействие истца, осведомленность о смерти наследодателя до вынесения судом определения о прекращении производства по делу).

Таким образом, требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск», о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ижевск» в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в пределах стоимости наследственного имущества, в том числе: сумму основного долга в размере 120000 руб.; проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 403200 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 21 % за каждый месяц пользования на сумму основного долга с учетом ее уменьшения при погашении с 

<

дата> по дату возврата суммы займа. 

Обратить взыскание на наследственное заложенное имущество: комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> установив порядок реализации имущества путем продажи с торгов и первоначальную цену, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья Д.А. Шешуков