Дело № 2-1834/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить жилое помещение (квартиру № №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой в кухне и коридоре отсутствуют двери, дверь в коридоре перенесена, установлена декоративная перегородка из гипсокартона, установлена душевая кабина.

Истец мотивировал требования следующим. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.11.2006г. по 01.11.2007г. истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: снятие кухонной двери; снятие двери в коридоре; перенос двери в коридоре; возведение декоративной перегородки из гипсокартона; установка душевой кабины. Решение о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию Заволжского района в городе Твери, истцу было указано на необходимость привести квартиру в первоначальное состояние. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является членом семьи собственника, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, дал согласие на проведение перепланировки.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная истцом перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: изменение местоположения унитаза и умывальной раковины в санузле; установка душевой кабины в санузле; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и кухней; изменение местоположения газовой плиты в кухне; перенос дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 16,1 кв.м.; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и коридором; возведение декоративной перегородки в жилой комнате площадью 18,4 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,9 кв.м.. 

В соответствии с техническим заключением по общему обследованию состояния основных несущих и ограждающих конструкций в жилом доме помещений № №, расположенной по адресу: г

<

адрес>, принятые конструктивные решения, указанные истцом в исковом заявлении, не затрагивают несущие конструкции внутренних стен, не нарушают работу систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вентиляции, не оказывают влияния несущей способности и деформативности, не ухудшают прочность, устойчивость и эксплуатационные характеристики здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство помещений полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение (квартиру № №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки квартиры, а именно: изменение местоположения унитаза и умывальной раковины в санузле; установка душевой кабины в санузле; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и кухней; изменение местоположения газовой плиты в кухне; перенос дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 16,1 кв.м.; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и коридором; возведение декоративной перегородки в жилой комнате площадью 18,4 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 03.09.2019г.

Председательствующий Л.Е. Усанова