РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 77RS0032-02-2024-013646-44

11 марта 2025 года дело № 2-547/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адрес Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения № 561042765 от 16.07.2010 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фона адрес, в настоящее время зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: адрес, адрес. 

10.02.2022 года с целью приватизации занимаемого жилого помещения он обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением вх. № 33-5-13053/22 по вопросу предоставления государственной услуги о приватизации жилого помещения. 

25.02.2022 года был получен отказ за № 33-5-13053/22-(0)-2 Департамента городского имущества адрес в приеме документов. Причиной отказа явилось предоставление неполного комплекта документов, а именно: в представленном на рассмотрение пакете документов отсутствовало документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства за периоды с 17.10.1994 года по 12.03.1997 года и с 05.12.2001 года по 12.02.2002 года, что не позволило установить факт его неучастия в приватизации жилплощади в указанные периоды времени. Также, отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по предыдущему месту жительства за период с 21.07.1991 по 27.02.2004 года и документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа о неучастии в приватизации. 

В периоды с 17.10.1994 года по 12.03.1997 года и с 05.12.2001 года по 12.02.2002 года он проживал без регистрации. 

В 1994 году, когда он проживал в адрес, семейные отношения между ним и супругой фио были фактически прекращены. В результате он выписался из квартиры и переехал к знакомым по адресу: адрес, у которых проживал до марта 1997 года без регистрации. Юридически брак был расторгнут 22.05.1996 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 22.05.1996 года серия VI-MIO № 693227, выданным 07.09.2023 года. 

В период с 05.12.2001 по 12.02.2002 года он проживал у своего брата фио по адресу: адрес. кв. 80 без регистрации. 

Согласно сведениям указанной Выписки из ЕГРН, в период с 31.01.1998 года по 04.02.2022 года ему принадлежало на праве собственности только одно нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0010417:18414 по адресу: адрес, Красногорский муниципальный р-н, адрес, адрес (нежилое, паркинг).

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд, признать за ним право собственности на квартиру 328, кадастровый номер 77:06:0009003:3078, расположенную по адресу: адрес, площадью 44,6 кв. м. в порядке приватизации. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представили в материалы дела возражения, в которых указывают, что в представленном истцом пакете документов отсутствует документальное подтверждение его регистрации по месту жительства за периоды с 17.10.1994 по 12.03.1997 и с 05.12.2001 по 12.02.2002. Таким образом, определить адрес регистрации истца по месту жительства за периоды с 17.10.1994 по 12.03.1997 и с 05.12.2001 по 12.02.2002 установить факт неиспользованного права истца на участие в приватизации за вышеуказанные периоды не представляется возможным. Кроме того, отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право истца на участие в приватизации по предыдущему месту жительства за период с 21.07.1991 по 27.02.2004 и документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа о неучастии в приватизации. 

Суд, выслушав доводы истца, заслушав свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.  

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 561042765 от 16.07.2010 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фона адрес, в настоящее время зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: адрес, адрес. 

10.02.2022 года с целью приватизации занимаемого жилого помещения он обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением вх. № 33-5-13053/22 по вопросу предоставления государственной услуги о приватизации жилого помещения. 

25.02.2022 года был получен отказ за № 33-5-13053/22-(0)-2 Департамента городского имущества адрес в приеме документов. Причиной отказа явилось предоставление неполного комплекта документов, а именно: в представленном на рассмотрение пакете документов отсутствовало документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства за периоды с 17.10.1994 года по 12.03.1997 года и с 05.12.2001 года по 12.02.2002 года, что не позволило установить факт его неучастия в приватизации жилплощади в указанные периоды времени. Также, отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по предыдущему месту жительства за период с 21.07.1991 по 27.02.2004 года и документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа о неучастии в приватизации. 

Как следует из копии паспорта гражданина СССР 1V-AP № 731558, выданного 07.12.1978 года ФИО1, в нем имеются следующие отметки: 

- 16.05.1986 года о постановке на регистрационный учет по адресу: адрес; 

- 07.10.1994 года о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес; 

- 12.03.1997 года о постановке на регистрационный учет по адресу: адрес; 

- 05.12.2001 года о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес; 

- 12.02.2002 года о постановке на регистрационный учет по адресу: адрес. 

В представленной копии паспортные данные ФИО1, имеются следующие отметки: 

- 27.02.2004 года о постановке на регистрационный учет по адресу: адрес; 

- 26.12.2008 года о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес; 

- 26.12.2008 года о постановке на регистрационный учет по адресу: адрес, по которому истец проживает в настоящее время.

Таким образом, в периоды с 17.10.1994 года по 12.03.1997 года и с 05.12.2001 года по 12.02.2002 года регистрация по месту жительства у истца отсутствовала. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что истца знает с 1994 года, он ее гражданский муж. Проживали вместе с 1994 по 2000 г. Истец был зарегистрирован в доме, принадлежащем ей на праве собственности, потом у них родился сын и истец выписался. В 1994 году, когда он проживал в адрес, семейные отношения между ним и его супругой фио были фактически прекращены, в связи с чем, истец выписался из квартиры и переехал к знакомым по адресу: адрес, у которых проживал до марта 1997 года без регистрации. Юридически брак был расторгнут 22.05.1996 года. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что является родным братом истца, в период с 05.12.2001 по 12.02.2002 года истец проживал у своего него по адресу: адрес. кв. 80 без регистрации. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С целью подтверждения факта отсутствия каких-либо жилых помещений в собственности истцом была получена Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (№КУВИ-001/2022- 16071236 от 04.02.2022 г.).  

Согласно сведениям указанной Выписки из ЕГРН, в период с 31.01.1998 года по 04.02.2022 года ему принадлежало на праве собственности только одно нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0010417:18414 по адресу: адрес, Красногорский муниципальный р-н, адрес, адрес (нежилое, паркинг).

Материалами дела подтверждается, что истец владеет и пользуются спорной квартирой на основании заключенного с ним договора социального найма, постоянно зарегистрирован в квартире, несёт бремя содержания жилого помещения. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, в связи с чем, в настоящее время он имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку в досудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не смог, он приобрел право на обращение в суд за защитой нарушенного права. 

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, препятствующих передаче истцу в порядке приватизации спорного жилого помещения. 

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что определить адрес регистрации истца по месту жительства за периоды с 17.10.1994 по 12.03.1997 и с 05.12.2001 по 12.02.2002 установить факт неиспользованного права истца на участие в приватизации за вышеуказанные периоды не представляется возможным, поскольку истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (№КУВИ-001/2022- 16071236 от 04.02.2022 г.), которая подтверждает, что в собственности истца жилые помещения не имеются и никогда не имелись. 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В рамках своих полномочий, в том числе, Росреестр ведет Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сведения из которого являются официальным документом, подтверждающим наличие зарегистрированного права собственности. 

Таким образом, отсутствие сведений о регистрации права собственности является подтверждением неиспользования истцом права на приватизацию жилплощади. 

Кроме того, свидетельскими показаниями подтверждается, что в спорные периоды с 17.10.1994 по 12.03.1997 и с 05.12.2001 по 12.02.2002 истец проживал в жилых помещениях, принадлежащих им (свидетелям), и участия в приватизации указанных жилых помещений принимать не мог. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Учитывая, что законных оснований для отказа в приватизации не имеется, истец имеет право на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, Москва, в порядке приватизации.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа истцу в оформлении договора передачи занимаемой квартиры, поскольку он ранее не реализовал предоставленное законом право на безвозмездную передачу в собственность занимаемой жилой площади в порядке приватизации, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, суд полагает требования фио к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.   

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2025 года.