РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года c. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Темирдашевой Ф.М.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение № и ордер №н 037765 от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 

<

адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение приобретено ею на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 6 которого право проживания и пользования жилым помещением сохраняется за ней и ее сыновьями.

Вместе с тем, в мае текущего года ей стало известно, что в ее домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/с 

<

***> годы администрации Казьминского сельсовета.

На ее заявление в Отдел МВД России по 

<

адрес> по поводу снятия с регистрационного учета ответчика ей разъяснено (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), что в соответствии с приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», для снятия граждан с регистрационного учета необходимо их личное заявление или свидетельство о смерти, либо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд.

В настоящее время ей ничего неизвестно о месте жительства и нахождении ответчика. Ответчик не являлся членом ее семьи, с момента приобретения ею права собственности на домовладение в нем не проживал и каких-либо личных вещей не оставлял.

Последнее известное место жительства ответчика - дом его матери ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен был сняться с регистрационного учета в 2009 в связи с переходом права собственности и условиями договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖКРФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч.1 ст.7 ЖК РФ, позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем, для представления его интересов был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель заинтересованного лица – Отдел МВД Российской Федерации по 

<

адрес> ОМВД (отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился. В суд от заинтересованного лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия, вынести законное и обоснованное решение.

На основании ст.167 ГПК РФ и с согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из похозяйственной книги выданной администрации Казьминского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку он не проживает в указанном доме, не ведет с истцом общего хозяйства, не несет бремя расходов на содержание жилья, не является членом семьи истца, в указанном доме вещей и имущества, принадлежащих ответчику, нет.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 10 минут.

Судья С.А. Щербаков