Дело № 2-1068/2025

25RS0010-01-2025-000704-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Лесниковой Д.А.,

истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру от 14.04.2025 адвоката Белых Ю.А.,

представителя третьего лица администрации Находкинского городского округа по доверенности от 13.08.2025 ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является главным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая с 2019 года не проживает по месту регистрации, не платит за коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически проживает в городе 

<

.........>, по месту регистрации не проживает более 5 лет. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО1

В ходе рассмотрения дела стороной истца суду предоставлен адрес фактического проживания ответчика в г. 

<

.........>. Судебное извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела 25.06.2025 получено ФИО5 по адресу фактического проживания 30.04.2025, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Таким образом, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Из полученных сведений УВМ УМВД России по Приморскому краю от 04.03.2025, следует, что ответчик ФИО5 значится зарегистрированной по указанному в иске адресу: 

<

.........> по настоящее время.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Белых Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика, интересы которой она представляет, ей неизвестна, также как и причины, по которым истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Представитель третьего лица администрации Находкинского городского округа в судебном заседании поддержала ранее представленный письменный отзыв на иск, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью Находкинского городского округа. По решению исполкома от 06.12.1988 № 2690 ФИО6 выдан ордер на вселение в указанную квартиру. Совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО14., дочь ФИО15. Просила принять решение с учетом имеющихся доказательств по делу.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, помощника прокурора г. Находка, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, супругу истца ФИО1 – ФИО16. выдан ордер № 2690 от 06.12.1988 на вселение его и членов его семьи: жены ФИО1, сына ФИО17., дочери ФИО18., в квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

.........>

ДД.ММ.ГГ. ФИО19 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

.........>.

Истцом ФИО1 с Территориальным отделом «Село Анна» администрации Находкинского городского округа заключен договор № № социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, согласно которому с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются члены ее семьи: сын ФИО20., дочь ФИО21., сын ФИО22., сын ФИО23.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025, квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственность Находкинского городского округа Приморского края, что также подтверждается выпиской № 25/674 из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на 11.04.2025.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на спорное жилое помещение, с 05.06.2001 в указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО5, что также подтверждается полученными по запросу суда сведениями УВМ УМВД России по Приморскому краю России по Приморскому краю от 04.03.2025.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное ему жилое помещение являлся ордер (ст. 53 ЖК РСФСР). Согласно ст. 51 ЖК РСФСР права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями определяются в договоре найма жилого помещения. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированной в спорном квартире, однако в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.........> не проживает более пяти лет, ее регистрация носит лишь формальный характер.

ФИО5 фактически проживает в г. 

<

.........>, что подтверждается представленными по запросу суда сведениями об обращении ее в МО МВД России «Спасский» с заявлениями о нанесении побоев от ДД.ММ.ГГ.; медицинской картой ГКБУЗ «

<

.........>», в которой отражены дата нахождения ответчика на лечении – с ДД.ММ.ГГ.. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. 

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, предоставленном истцу на основании договора социального найма, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последней право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик могла бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

.........>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А.Чернова

решение в мотивированном виде

изготовлено 04.07.2025