Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. приходящийся истцу отцом. С лета 2023 г. между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец не считает более ответчика членом своей семьи, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, а именно установил замок на двери в кухню и санузел, спрятал ключи от гаража, в котором установлен газовый котел, требующий постоянного обслуживания. Требование истца о выселении из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оставил без удовлетворения, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение ответчик добровольно не желает. Действия ответчика ущемляют его права как собственника в части владения и пользования объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение - ранее кордон «Кугесьский» он получил по месту работы при переводе, как лесника, с обхода № в обход № Карачуринского лесничества в 1989 г. в качестве служебного помещения. Поскольку ранее он и супруга ФИО4 принимали участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (по ? доле в праве каждый), спорное жилое помещение с его согласия было приватизировано сыном ФИО1 в 2009 г. В спорном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства с лета 2009 г., несет расходы по его содержанию и улучшению, а также получает медицинскую помощь. Проживать в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, он не имеет возможности, поскольку решение Ленинского районного суда 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования данной квартирой между ним и супругой ФИО4, обжаловано и в настоящее время не вступило в законную силу.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Чебоксарский», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него, граждан, имеющих в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право бессрочного пользования жильем Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения указанной категории лиц, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и ГУП Чувашской Республики «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, является собственником кордона Кугесинского - жилого дома, площадью 27,9 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> (л.д. 22-23, 24).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 состоял в трудовых отношениях с ГУП Чувашской Республики «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, занимал должность лесника Карачуринского лесничества, в связи с чем для проживания в качестве служебного жилого помещения ему было предоставлено спорное жилое помещение, а в последующем - возможность бесплатно получить в собственность (приватизировать) указанное спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца ФИО1 и в момент приватизации спорного жилья истцом ФИО1 имел равные с ним права на него, однако отказался от приватизации спорного жилого помещения в пользу своего сына - истца ФИО1 

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, ФИО4

Однако, порядок пользования указанной квартирой между ФИО2 и ФИО4 не сложился, о чем свидетельствует инициирование возбуждения ФИО2 гражданского дела к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сведений о вступлении решения суда в законную силу не имеется.

В силу п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Одним из существенных условий для признания лица утратившим право пользования жилым помещением является добровольный выезд из жилого помещения, долговременное отсутствие в жилом помещении.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения – жилого дома не выезжал с момента регистрации, намерения выезжать не имеет, требование истца о добровольном освобождении спорного жилого помещения оставлено без удовлетворения.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении с момента регистрации до настоящего времени не оспаривается истцом.

Судом установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения, в связи с чем истцом создаются препятствия ответчику в проживании в спорном жилом помещении.

Несмотря на то, что в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, ответчик ранее был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника (истца) и по настоящее время пользуется спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд не усматривает предусмотренных законом совокупности условий для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку они являются производными от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова