дело № 2-1-10/2025

73RS0009-01-2024-000820-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 14 января 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В., при секретаре Букиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома, права на самостоятельное обращение в органы кадастрового учета и регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного ею в порядке наследования по закону. Возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, у нее не имеется, так как собственник второй половины - ФИО4 умер, а его дети наследство не приняли. На основании изложенного просит признать за нею право общей долевой собственности на 1/2 доли в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также право на самостоятельное обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявления второго собственника жилого дома с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении спорного жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что половина спорного жилого дома ранее принадлежала ее умершему отцу ФИО4, завещавшего недвижимость своим детям. В наследство никто из детей не вступил, часть дома после смерти отца она использует как дачу. 

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, представители третьих лиц: МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в свое отзыве на иск указал, что сведения об объекте капитального строительства – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом (инвентарный №), площадью 78,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 и ФИО6 (по 1/2 доле за каждым), что подтверждается сведениями Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации (л.д. 11-21).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО6 следует, что наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на принадлежащий ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-58, 65). 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27). 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО6 его супруга ФИО1 - наследник по закону первой очереди – приняла наследство, поскольку обратилась в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ч. 3 и 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен ст. 29 данного Федерального закона и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно положениям ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ. Если причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, названные в ст. 26 указанного Федерального закона, в течение срока приостановления не устранены, то в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав (ст. 27 названного Закона).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, суд полагает возможным признать за ФИО1 право на самостоятельное (без другого участника общей долевой собственности) обращение с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с настоящим решением в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 право на самостоятельное (без другого участника общей долевой собственности) обращение с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с настоящим решением в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной

форме принято 17.01.2025