Дело № 2 - 2272/2019

25RS0001-01-2019-001717-41

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя КГУП «Приморский водоканал» ФИО5, представителя ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьи лица ООО «Управляющая 

<

адрес>», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что он и его бывшая супруга ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 127, расположенную по адресу: 

<

...>. Брак с ответчиком расторгнут 07.04.2015 года. С 2015 года он в указанной квартире не проживает, вступил в новый брак 24.07.2015 года и проживает с новой семьей по адресу: 

<

...>. Лицевой счет для проведения оплат коммунальных услуг открыт на его имя, в то время как он в квартире не проживает, но сохраняет право пользования жилым помещением, в связи с чем, обязан производить оплату коммунальных услуг. Ответчик отказывается в добровольном порядке оплачивать расходы за жилое помещение, в связи с чем, образуются долги, которые взыскиваются с него в судебном порядке. В настоящее время имеется задолженность за тепловую энергию, за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года в размере 48975 рублей 05 копеек; за пользование электрической энергией за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года в размере 9772 рубля 22 копейки; за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с февраля 2016 года по 11.03.2019 года в размере 30141 рубль. Полагает, что ответчик как собственник ? доли в квартире должна вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, образовавшийся долг с января 2016 года по настоящее время по коммунальным платежам, тепловой энергии следует разделить на каждого собственника в равных долях по 50% от их стоимости. Просит суд, определить порядок участия в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, тепловую энергию, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 соразмерно ? доли в праве, за ответчицей ФИО3 соразмерно ? доли в праве. Определить порядок в расходах на оплату за пользование электрической энергией, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения полностью за ответчиком. Возложить обязанность на ПАО «ДГК», ООО «УК Ленинского района» оформить и выдать отдельные платежные документы на истца соразмерно ? доли, на ответчика соразмерно ? доли. Возложить обязанность на ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» оформить и выдать отдельные платежные документы на ответчицу в размере 100% платежа за жилое помещение. Признать за ответчицей задолженность за пользование электрической энергией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9772 рубля 22 копейки. Признать за ответчицей ФИО2 задолженность за пользование услугами водоснабжения и водоотведения с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30141 рубль.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд также задолженность с января 2016 года по настоящее время по тепловой энергии разделить между собственниками поровну.

Ответчик ФИО2 согласилась с требованиями. Не возражала против определения порядка оплаты за пользование жилым помещением и услугами соразмерно своей доли и доли истца. Признала, что имеется задолженность по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению за период с января 2016 года по 11 февраль 2019 года и за холодное водоотведение (ХВС) за период с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, которую она признает. Истец в квартире не проживает с указанного им времени.

Представитель МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ООО «Управляющая Компания Ленинского», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Представители КГУП «Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети», не возражали против исковых требований. Представитель ПАО «ДГК» показал, что с истца взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 2015 года по 2017 год включительно на основании судебных приказов. Задолженность за период с 2018 года еще не взыскивалась. 

Суд, выслушав истца, ответчика, представителей КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДГК», изучив материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры 127, расположенной по адресу: 

<

...>, доля в праве каждого по 1/2, что подтверждается выпиской ЕГРП от 28.02.2019 года.

В квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и её дочь ФИО4 Истец ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирован. Местом регистрации является 

<

...>, в указанной квартире истец не проживает с 2015 года, что ответчиком не оспаривалось.

Вместе с тем, лицевой счет для проведения оплат коммунальных услуг открыт на истца, в связи с этим и квитанции на их оплату оформляются на его имя.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе и плату за горячее водоснабжение, отопление, теплоснабжение. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», абонентом по договору энергоснабжения выступает ФИО1 на имя которого открыт лицевой счет. Электроэнергию в квартире по адресу: 

<

...> учитывает один электросчетчик, открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. В настоящее время в квартире электроэнергия отсутствует ввиду ее отключения поставщиком услуги.

В судебном заседании ответчик не оспаривала, что истец ФИО1 единолично оплачивает расходы за электроэнергию, ответчик оплату потребленной электроэнергии не производит. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате за электроэнергию и коммунальным платежам не отменяет обязанности ответчика ФИО3 участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию и коммунальные услуги и не порождает обязанности истца оплачивать все потребляемые в квартире услуги самостоятельно и в полном объеме.

В соответствии с представленными истцом платежными документами на оплату электроэнергии за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года, сумма задолженности 9772 рубля 22 копейки числится за истцом ФИО1, что также подтверждается сведениями ПАО «ДЭК».

В соответствии с представленными истцом платежными документами на оплату водоснабжения и водоотведения за период с 01.02.2016 года по 11.03.2019 года сумма задолженности 30141 рубль числится за истцом ФИО1 

В соответствии с представленными истцом платежными документами на оплату тепловой энергии за период с 01.2016 года по 02.2019 года сумма задолженности 48975 рублей 05 копеек числится за истцом ФИО1 

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В случае отсутствия соглашения между собственниками по порядку оплаты коммунальных платежей, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если судом установлено, что в период ее формирования заявитель прекратил семейные отношения с лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, доля истца и ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг: тепловой энергии, на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт составляет ? каждого.

Поскольку судом установлено, что истец в период формирования задолженности прекратил семейные отношения с ответчиком, который продолжает пользоваться жилым помещением по настоящее время, долю в оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения следует определить с 01.01.2016 года на ответчика ФИО3 в размере - 100%; размер участия ответчика в оплате задолженности по электрической энергии за период с января 2016 года по февраль 2019 года, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с февраля 2016 года следует определить в размере 100%.

В судебном заседании установлено, что 02.02.2017г. мировым судьей с/у № 99 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 09.2015 – 09.2016г. в размере 18591, 09 руб., пени 1150, 22 руб., госпошлины.

27 марта 2018 года мировым судьей с/у № 99 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3 солидарно задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 10.2016 – 12.2017 года в размере 30 910, 66 руб., пени 746,20 руб., госпошлины.

Согласно информации ПАО «ДЭК» задолженность по лицевому счету по указанному адресу составляет 9 772,22 руб.; 14.03.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за период с 08.2015 – 12.2016 года в размере 6 810, 67 руб., пени, госпошлины.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства по делу, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в данной части и определить размер доли истца и ответчика в оплате задолженности за потребленную тепловую энергию за период с января 2016 года по май 2019 года каждому - по ?.

Квитанции на оплату коммунальных услуг формируют и направляют ООО «Управляющая Компания Ленинского района» (за содержание и ремонт жилого помещения), ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети» (тепловая энергия и горячее водоснабжение), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (электрическая энергия), КГУП «Приморский водоканал» (водоснабжение и водоотведение), МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес>.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности соглашения о порядке оплаты расходов за ее содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья и коммунальных услуг производят ООО «Управляющая 

<

адрес>», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Краевое ГУП «Приморский водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес>, возложение на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг: тепловой энергии, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> в размере ? каждого. 

Определить размер доли ФИО3 

<

данные изъяты> в оплате холодного водоснабжения, электрической энергии, горячего водоснабжения - 100%.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО3

Определить размер участия ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> в оплате задолженности по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2019 года в размере по ? доли каждого.

Определить размер участия ФИО3 

<

данные изъяты> в оплате задолженности за потребленную электрическую энергию за период с января 2016 года по февраль 2019 года, за потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения с февраля 2016 года в размере – 100%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 28.05.2019г.

Судья: О.В. Гарбушина

Резолютивная часть

Дело № 2 - 2272/2019

25RS0001-01-2019-001717-41

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя КГУП «Приморский водоканал» ФИО7, представителя ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица ООО «Управляющая Компания Ленинского района», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр» г. Владивостока об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг: тепловой энергии, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт ФИО1 и ФИО3 в размере ? каждого. 

Определить размер доли ФИО3 в оплате холодного водоснабжения, электрической энергии, горячего водоснабжения - 100%.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

...> на ФИО1 и ФИО3

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате задолженности по тепловой энергии за период с 01.01.2016 года по май 2019 года в размере по ? доли каждого.

Определить размер участия ФИО3 в оплате задолженности за потребленную электрическую энергию за период с января 2016 года по февраль 2019 года, за потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения с февраля 2016 года в размере – 100%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 28.05.2019г.

Судья: О.В. Гарбушина