Дело №2-699-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

29 июля 2019 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре Новиковой В.Ю., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. 

Истец утверждает, что ответчица препятствует в пользовании указанным жилым помещением, не впускает его в квартиру.

Дело инициировано иском ФИО3, просит суд обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, а также обязать ответчицу выдать дубликат ключей от жилого помещения для его свободного доступа.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена в установленном законом порядке. 

Суд, выслушав заявителя, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 253 ГКРФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Исследовав материалы дела, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежат сторонам судебного разбирательства по 1/2 доли, у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Доводы истца о том, что он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением и доступ в данное помещение он не имеет, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено, иных доводов истцом не заявлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, являясь собственником 1/2 доли в праве общей собственности в жилом помещении, имеет равные с ответчиком право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему доли, в том числе использование жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от входных дверей, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец является сособственником указанного жилого помещения и вправе осуществлять свои права владения и пользования им, а ответчик препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи дубликатов ключей от входной двери. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.08.2019

Судья Ж.А.Бойченко