Гражданское дело №2-242/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 505 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она купила вышеуказанные жилой дом и земельный участок у ГСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от 01.06.1998 года. В данном доме она проживает с момента приобретения, то есть с 1998 года, по настоящее время. Домом и земельным участком пользуется на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, облагораживает землю, платит налоги, делает текущий и капитальный ремонты по мере необходимости. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, необходимых для оформления права собственности, у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данный дом и земельный участок не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,7 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2017 года, общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 505 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 27.03.1997 года, согласно которому ГСС купил у ФИО3 жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежащий последней по праву личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.1996 года, зарегистрированного в реестре за №198.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю РФ-XXXVI 24 0I00 №0684456 от 04.04.1997 года, ГСС приобрел право частной собственности на землю по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.03.1997 года.

Согласно договора купли-продажи от 01.06.1998 года, ФИО1 купила у ГСС жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ГСС умер 22.02.2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 02.03.2009 года.

Согласно сообщению нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО4 №141 от 16.06.2017 года, наследственное дело на имущество ГСС, умершего 22.02.2009 года, не заводилось.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1– с 02.06.1998 года, ФИО2 – с 02.06.1998 года.

Свидетели ЧНС, ТЕЕ в судебном заседании пояснили, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ГСС 01.06.1998 года вышеуказанные объекты недвижимости ФИО1 купила у ГСС, который умер в 2009 году. ФИО1 пользуется вышеуказанными квартирой и землей как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за ихсостоянием. Претензий к ней никто не высказывал. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно и пользуется им (около 20 лет) в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 38,7кв.м, кадастровый №, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 505 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья