Дело № 2-169/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Атамановское» об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы следующим.

26 августа 1970г. между Б. и Т. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками (баня, сарай, навес), расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 1987г. адрес указанного жилого дома изменен на адрес: 

<

адрес>. С момента приобретения жилого дома и по день смерти 07.04.2002г. Т. проживала в указанном доме, однако право собственности на жилой дом в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала. Между тем, ее право собственности на указанный дом никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. До заключения брака и приобретения указанного жилого дома Т. имела фамилию ФИО20. 19 сентября 1952г. у Е. родился сын ФИО1, который с момента приобретения данного жилого дома проживал в нем с матерью Т. (ФИО20) Е.И. и проживает в нем по настоящее время. Истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, осуществляет его содержание, текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных и жилищных услуг. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками (баня, сарай, навес), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и дополнили, просили также установить факт родственных отношений между истцом ФИО1 и матерью Т., умершей 07 апреля 2002г.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному письменному отзыва представителя ФИО3, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя, считает, что Департамент по указанному делу не является надлежащим ответчиком. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится.

Представитель ответчика администрации мр «Читинский район» надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причине не явки суду не сообщено.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Атамановское» надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 26 августа 1970г. между Б. и Т. заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому Т. приобрела у Б. домовладение, состоящее из жилого дома с надворными постройками: баня, сарай, навес, расположенное в 

<

адрес>. (Л.д.12)

Кроме того, Т. на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №319 от 09.12.1992г., выданным главой администрации ФИО4 (Л.д. )

Из справки администрации гп «Атамановское» от 27 мая 2016г. следует, что в 1987г. индивидуальному жилому дому 

<

адрес> присвоен новый №. В настоящее время земельный участок имеет адрес: 

<

адрес> (Л.д.22)

Однако Т. при жизни право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было, что подтверждается Уведомлением Флилала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 13.01.2017г, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Л.д. )

Как следует из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником дома значится Т.. (л.д. ) 

Жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом. (Л.д.19-20)

Т. умерла 07.04.2002г., что подтверждается свидетельством о смерти (Л.д.14)

Из справки администрации гп «Атамановское» от 27 мая 2016г. следует, что Т. была зарегистрирована и проживала с 29 ноября 1978г. по день смерти по адресу: 

<

адрес>. (Л.д.18)

Как следует из доводов иска, ФИО1 приходится сыном умершей Т. Между тем подтвердить данный факт во внесудебном порядке истец не может. 

В свидетельстве о смерти (Л.д.14) фамилия, имя, отчество матери истца указаны Т.. В то время как в свидетельстве о рождении истца в графе мать указана Е.. (Л.д.15)

Истец не имеет возможности представить актовую запись о заключении брака матери и отца В., в виду ее отсутствия в архиве Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края по Сохондинскому сельскому Совету Читинского района Читинской области, что подтверждается соответствующим извещением. (Л.д. ) Кроме того, истцом не может быть представлена актовая запись о рождении матери Т. в связи с ее отсутствием в архиве Управления ЗАГС 

<

адрес>.. (Л.д.17)

Вместе с тем факт родственных отношений между истцом ФИО1 и его матерью Т. подтверждается показаниями свидетеля П., которая знает истца с 1986 года, также знала и его маму Т., поскольку ее отчество было сложным «ФИО11» ее называли «Б.». На момент смерти матери, ФИО1 проживал с ней и после ее смерти продолжал ухаживать за домом и земельным участком. Раньше фамилия Т. была ФИО20, но после развода с отцом истца, она взяла обратно девичью фамилию Т.. Из показаний свидетеля А. следует, что истца и его маму Т. знала, они проживали вместе. Мать истца называли по отчеству «Б.». После развода мать истца сменила фамилию ФИО20 на Т.. Истец приходится умершей сыном. После ее смерти в доме в пгт.Атамановка продолжает проживать ее сын В.. Факт того, что истец является сыном умершей Т. подтверждена также показаниями свидетеля К. (л.д. ) 

В соответствии со статьей 264 частью 2 пунктом 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

Учитывая, что истец не может принять наследство после смерти матери Т. без подтверждения факта родственных отношений, получение документов в органах ЗАГС также невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта родственных отношений между ФИО1 19.09.1952г.р. и его матерью Т. 

<

данные изъяты>., умершей 07.04.2002г..

02 октября 2002г. в установленные законом сроки ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти Т., однако свидетельство о праве на наследство им не получено. (Л.д. )

Несмотря на то, что в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок фамилия матери истца указана Т. (девичья фамилия, до заключения брака с отцом истца В.), а отчество ФИО10 (Л.д.12, ), суд приходит к выводу о принадлежности данного имущества именно умершей Т.. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей, справкой с места жительства о том, что Т. проживала по адресу: 

<

адрес> с 29.11.1978 г. по день смерти 07.04.2002 г.

Из справки администрации гп «Атамановское» от 09 января 2017г. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в период с 24 декабря 2002г. по настоящее время. (Л.д. )

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

В данном случае указанные в обоснование иска нормы о приобретательной давности применению не подлежат, поскольку после смерти матери истца возникли наследственные правоотношения.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти Т. принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Факт принятия истцом наследства, состоящего из жилого дома, подтверждается показаниями свидетелей, а также фактом обращения в установленный сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая, что истец принял наследство после смерти матери Т. за ним должно быть признано право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 40,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Атамановское» об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить, что ФИО1 

<

данные изъяты> приходится сыном Т. 

<

данные изъяты>., умершей 07.04.2002 г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 40,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский