Дело № 2-3009/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Тебневой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый дом» о защите прав потребителей, 

установил:

Истец обратился с иском к ООО «Новый дом» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2014 года по 24.10.2014 года в размере 416 366 руб. 08 коп., компенсации морального вреда 20 000 рублей. В обоснование требований указав, что 25.06.2013 года был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ООО «Новый дом» взяло на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать ей объект долевого строительства до 31.12.2013 года. Квартира передана 24 октября 2014 года.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя. Представитель истца ФИО2, по ордеру, исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, возражала против уменьшения размера неустойки и компенсации морального вреда.

Представитель ответчика ООО «Новый дом» Колычев Ю.Н. в судебном заседании возражал против иска, представил письменные возражения, просил уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

25 июня 2013 года между ФИО1 и ООО «Новый дом» был заключен договор участия в долевом строительстве № жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес>, согласно которому заказчик-застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в 4 квартале 2013 года (л.д. 4-9). Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом условия договора участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, что не опровергнуто при рассмотрении дела ответчиком.

Претензия истцом направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) и оставлена без удовлетворения. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" регламентируется, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Судом установлено, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры истцу, с учетом условий договора, неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 416 366, 08 руб. (2 548 920х297 дн.х2х1/300х8,25%)

Доказательств, подтверждающих затягивание и нарушение сроков передачи квартиры по вине участника долевого строительства, суду не представлено.

Истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве, предусмотренной ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание размер неисполненного ответчиком обязательства, период допущенной им просрочки, и те последствия, которые просрочка повлекла для истца, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, до 80 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить, поскольку по своей сути они законны и обоснованы. Однако сумма денежной компенсации должна быть снижена до 7 000 рублей, в соответствии с испытываемыми истцом физическими и нравственными страданиями, имущественным положением сторон, а также степенью вины ответчика, нарушившего срок сдачи объекта и с учетом принципом разумности и справедливости. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца в связи неудовлетворением требований в добровольном порядке подлежит взысканию штраф в размере 50% от сумм, взысканных в пользу потребителя. С учетом суммы подлежащей к взысканию с ответчика, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 43500 рублей. Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в федеральный бюджет. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Новый дом» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2014 г. по 24.10.2014 года в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда 7 000 рублей, штраф в размере 43 500 руб., всего 130 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Новый дом» государственную пошлину в доход государства в сумме 2900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.О.Корендясева