Судья Коваленко И.А. УИД 61RS0006-01-2025-003183-06

№ 33-1316/2026

№ 2-3023/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.

судей Горбатько Е.Н., Славгородской Е.Н.

при секретаре Журбе И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Глобус» к ФИО1 о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе СНТ «Глобус» на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Хомич С.В., судебная коллегия

установила:

СНТ «Глобус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик имеет в собственности земельный участок АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с 2015 года. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 23.12.2022 с владельцев земельных участков, не уплативших ранее целевые взносы на реконструкцию энергосетей и устройство жесткого дорожного покрытия в размере 7000 и 10 000 руб., подлежат взысканию целевые взносы в размере недоплаченной суммы. Срок оплаты до 01.06.2023. В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов товарищества от 14.05.2023 был установлен целевой взнос на строительство внутренних сетей газораспределения в размере 50 000 руб. с каждого земельного участка на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Порядок оплаты установлен в два этапа: первый этап – 25 000 руб. до 01.06.2024, второй этап –25 000 руб. до 01.06.2025. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 18.01.2025 для владельцев земельных участков установлен годовой взнос на 2025 год в размере 16 руб. с каждого квадратного метра земельного участка. Срок оплаты до 01.06.2023. По состоянию на 17.06.2025, исходя из данных бухгалтерского учета товарищества, за владельцем вышеуказанного земельного участка имеется задолженность по годовому взносу и по целевым взносам за 2022 год и за 2023 год.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 годовые взносы за 2024 год и за 2025 год в сумме 7604,50 руб., пени по годовым взносам за 2024 год и за 2025 год в сумме 2051,30 руб., целевые взносы в сумме 62 000 руб., пени по целевым взносам в сумме 22 219 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 октября 2025 года, с учетом определения того же суда от 10 ноября 2025 года об исправлении описки, исковые требования СНТ «Глобус» удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу СНТ «Глобус» задолженность по годовым взносам в размере 5250 руб., задолженность по целевым взносам в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

С указанным решением не согласилось СНТ «Глобус», которое в своей апелляционной жалобе просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы апеллянт выражает несогласие с выводом суда о том, что ФИО1 не является членом СНТ «Глобус», поскольку данный вывод опровергается представленной в материалы дела членской книжкой и квитанциями об оплате ответчиком членских взносов.

Также суд необоснованно отказал в удовлетворении требований истца о взыскании пени в полном объеме со ссылкой на то, что ответчик не является членом товарищества, поскольку действующим законодательством предусмотрено взыскание пени при отсутствии членства в СНТ.

Кроме того, по мнению апеллянта, суд необоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании целевого взноса на строительство газопровода, утвержденного решением общего собрания и обязательного для всех собственников земельных участков в пределах границ СНТ «Глобус» независимо от наличия или отсутствия у них статуса члена СНТ, а также намерений по использованию общего имущества.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суд оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя СНТ «Глобус» - ФИО2, ФИО1 судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 210 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и исходил из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждено наличие задолженности ФИО1 перед СНТ «Глобус» по годовым взносам за 2024-2025 года в размере 6000 руб. При этом, установив, что у ответчика имеется переплата по целевым взносам на реконструкцию энергосетей в размере 750 руб., суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по указанному целевому взносу и наличии оснований для уменьшения задолженности по годовым взносам на сумму переплаты, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по годовым взносам за 2024-2025 года в размере 5250 руб.

Исходя из того, что решением общего собрания членов товарищества от 23.12.2022 владельцам земельных участков, не уплатившим ранее целевые взносы на устройство жесткого дорожного покрытия в размере 10 000 руб., установлены целевые взносы в размере недоплаченной суммы, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка в границах СНТ «Глобус», пользуется дорогами в товариществе, суд пришел к выводу о взыскании указанных целевых взносов с ФИО1

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1 целевого взноса на строительство газопровода в размере 50 000 руб. судом не установлено, так как представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что садовый дом, принадлежащий ответчику, не газифицирован, ФИО1 не имеет намерений пользоваться газом.

Принимая во внимание, что ФИО1 не является членом СНТ «Глобус», суд пришел к выводу, что на нее не распространяются положения устава о взыскании пени за несвоевременную оплату членских, целевых и иных взносов, в связи с чем отказал в удовлетворении требований в указанной части.

Руководствуясь положениями ст. 98, 100 ГПК РФ, суд разрешил вопрос о взыскании судебных расходов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка №217, расположенного АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности.

Членом СНТ «Глобус» ФИО1 не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Глобус» от 23.12.2022 для владельцев земельных участков, не внесших в полном объеме ранее принимавшиеся целевые взносы на реконструкцию энергосетей в размере 7000 руб. и устройство жесткого покрытия улиц в размере 10 000 руб., установлен целевой взнос в размере недоплаченной части указанных сумм. Срок оплаты данных взносов установлен до 01.06.2023.

Решением общего собрания членов СНТ «Глобус» от 24.12.2023 установлена сумма годовых платежей для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, а также пользователей – не членов товарищества, содержащих имущество общего пользования на 2024 год с каждого стандартного участка величиной пять соток в размере 7000 руб. или по 14 руб. за каждый квадратный метр от размера нестандартного участка.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Глобус» от 14.05.2023 утвержден целевой взнос на осуществление мероприятий по строительству сети газораспределения в границах СНТ «Глобус» в размере 50 000 руб. Порядок оплаты установлен в два этапа: первый этап – 25 000 руб. до 01.06.2024, второй этап – 25 000 руб. до 01.06.2025.

Решением общего собрания членов СНТ «Глобус» от 18.01.2025 установлена сумма годовых платежей для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, а также пользователей – не членов товарищества, содержащих имущество общего пользования на 2025 год с каждого стандартного участка величиной пять соток в размере 8000 руб. или по 16 руб. за каждый квадратный метр от размера нестандартного участка.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате целевых взносов, ответчик обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

24.02.2025 мировым судьей судебного участка № 8 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Глобус» задолженности по уплате целевых вносов за 2022, 2023 года – 42 200 руб., пени – 14 574 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением того же судьи от 6 июня 2025 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО1 не имеет задолженности по целевому взносу на реконструкцию энергосетей в размере 7000 руб., так как ею в кассу СНТ «Глобус» было оплачено 5000 руб., также 2750 руб. было оплачено бывшим собственником земельного участка, в настоящее время принадлежащего ответчику.

Доказательств оплаты ФИО1 иных вносов, утвержденных общим собранием членов СНТ «Глобус», в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, установив, что ФИО1 имеет задолженность по годовым взносам за 2024 и 2025 года в общей сумме 6000 руб., с учетом произведенной переплаты по целевым взносам на реконструкцию энергосетей в размере 750 руб., суд пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности (за вычетом суммы переплаты).

Исходя из того, что ФИО1 является собственником земельного участка в границах СНТ «Глобус» и пользуется дорогами в указанном товариществе, суд, установив, что ответчик или бывший собственник ее земельного участка не оплатили утвержденный общим собранием товарищества целевой взнос на устройство жесткого покрытия улиц в размере 10 000 руб., обоснованно взыскал задолженность по указанному целевому взносу с ФИО1 в пользу истца.

В тоже время, установив, что ФИО1 не пользуется общим имуществом товарищества – газопроводом и не имеет намерений его использовать, суд правомерно не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по целевому взносу на осуществление мероприятий по строительству сети газораспределения в границах СНТ «Глобус» в размере 50 000 руб.

Установив, что ФИО1 не является членом СНТ «Глобус», суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для взыскания с нее в пользу истца пени на сумму задолженности по уплате годовых и целевых вносов.

Соглашаясь с приведенными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы СНТ «Глобус», поскольку таковые не опровергают законность и обоснованность принятого по делу решения.

Доводы жалобы, направленные на несогласие с выводом суда о том, что ФИО1 не является членом СНТ «Глобус», подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент приобретения права собственности ФИО1, на земельный участок в границах СНТ «Глобус») учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящее время, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч. 2).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3).

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (ч. 8).

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (п. 13).

Действительно, как указано апеллянтом, в материалах дела имеется членская книжка ФИО1, однако, указанная книжка не является достоверным доказательством того, что ФИО1 является членом СНТ «Глобус», поскольку она не содержит сведений о реквизитах протокола общего собрания, на основании которого ФИО1 была принята в члены товарищества.

При этом, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 обращалась с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Глобус», как и не представлено доказательств принятия общим собранием членов товарищества или правлением товарищества решения о приеме ФИО1 в члены СНТ «Глобус». ФИО1 факт обращения с указанным заявлением отрицает, указывая на то, что членская книжка была ей выдана без приема в члены товарищества.

По изложенным обстоятельствам судебная коллегия, как и суд первой инстанции, вопреки доводам жалобы, считает недоказанным факт того, что ФИО1 является или являлась членом СНТ «Глобус».

В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения.

Согласно п. 8.9 устава СНТ «Глобус» в случае несвоевременной оплаты членом товарищества членских, целевых и иных взносов, предусмотренных общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных), в пользу товарищества от суммы задолженности начисляется пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки.

Принимая во внимание, что ФИО1 не является членом СНТ «Глобус», суд правомерно не усмотрел оснований для взыскания с нее пени на сумму задолженности по уплате годовых и целевых вносов.

Доводы жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении требований о взыскании целевого взноса на строительство газопровода, также отклоняются судебной коллегией, поскольку истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ответчик пользуется общим имуществом – газопроводом. Напротив, судом первой инстанции установлено, что принадлежащий ответчику садовый дом не газифицирован, в доме имеются только электрические приборы, договор на пользование газом с ответчиком не заключался, намерений по проведению газа в дом ответчик не имеет. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

Таким образом, суд, вопреки доводам жалобы, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения указанных требований.

Каких-либо иных заслуживающих внимания доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его изменения или отмены по доводам апелляционной жалобы СНТ «Глобус» не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Глобус» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 февраля 2026г.