Дело 2-551\2024

73RS0001-01-2023-006965-39

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Шаряевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, о перерасчете платежей? взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания Свободный выбор» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, о перерасчете платежей? взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 3/4 доли жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, с 01.06.2022. Совместно с ней собственником 1/4 доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО2

Ответчик получил 1/4 долю в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В августе 2023 года после смерти отца, ее супруга иное лицо (умер ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировала свою долю в едином государственном реестре недвижимости. В течение 25 лет ответчица не звонила, не посещала отца, а так же не участвовала в оплате жилого помещения и на данный момент отказывается и не производит оплату за жилое помещение в части обязательных коммунальных платежей: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, не объясняя причины отказа. Ответчик на сегодняшний день сознательно затягивает решение вопроса о выкупе доли, меняя свои условия и не оплачивая данные платежи.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и обслуживании жилья (включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов ежемесячно; обязать ООО «Управляющая компания Свободный выбор» заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в части обязательных платежей ФИО1 и ФИО2; обязать ООО «Управляющая компания Свободный выбор» произвести перерасчет обязательных коммунальных платежей уплаченных истцом за период с 01.01.2024; взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 27008 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в иске, настаивала.

Ответчики ФИО2, ООО «Управляющая компания Свободный выбор» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли).

Лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также исходя из содержания ст. 153 ЖК РФ, 249 ГК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 в части определения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг законными, обоснованными и определяет доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1-3/4 доли, ФИО2- 1/4 доли.

При этом следует возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Свободный выбор» в пределах своих полномочий заключить отдельные соглашения со ФИО1, ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях по квартире по адресу 

<

адрес>.

Поскольку именно указанным решением суда определены доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, правовых оснований для возложения на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет обязательных коммунальных платежей, уплаченных истцом, за период с 01.01.2024, не имеется.

Согласно представленным истцом квитанциям, а также сведениям о начислениях по лицевому счету №R, ФИО1 производилась оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг:

за июнь 2021г.- 1870 руб. 44 коп. (теплоснабжение (май 2021 г.)- 489 руб. 49 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп., ремонт кровли- 223 руб. 70 коп.);

за июль 2021г.- 1380 руб. 95 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп., ремонт кровли- 223 руб. 70 коп.);

за август 2021г.- 1380 руб. 95 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп., ремонт кровли- 223 руб. 70 коп.);

за сентябрь 2021г.- 1157 руб. 25 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп., ремонт кровли- 0 руб. 0 коп.);

за октябрь 2021г.- 2546 руб. 80 коп. (теплоснабжение- 1389 руб. 55 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп.);

за ноябрь 2021г.- 2880 руб. 03 коп. (теплоснабжение- 1722 руб. 78 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп.);

за декабрь 2021г.- 3259 руб. 51 коп. (теплоснабжение- 2102 руб. 26 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 283 руб. 35 коп.);

за январь 2022г.- 3742 руб. 40 коп. (теплоснабжение- 2440 руб. 99 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за февраль 2022г.- 3294 руб. 61 коп. (теплоснабжение- 1993 руб. 20 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за март 2022г.- 3141 руб. 02 коп. (теплоснабжение- 1839 руб. 61 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за апрель 2022г.- 2676 руб. 13 коп. (теплоснабжение- 1374 руб. 72 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за май 2022г.- 1499 руб. 85 коп. (теплоснабжение- 198 руб. 44 коп., содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за июнь 2022г.- 1301 руб. 41 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за июль 2022г.- 1301 руб. 41 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп.);

за август 2022г.- 2076 руб. 89 коп. (содержание и ремонт жилья- 873 руб. 90 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за сентябрь 2022г.- 3726 руб. 27 коп. (содержание и ремонт жилья- 1747 руб. 80 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп., ремонт кровли- 1550 руб. 96 коп.);

за октябрь 2022г.- 2479 руб. 55 коп. (содержание и ремонт жилья- 1276 руб. 56 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 51 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за ноябрь 2022г.- 4653 руб. 55 коп. (теплоснабжение- 2442 руб. 89 коп., содержание и ремонт жилья- 1007 руб. 92 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 42 коп., ремонт кровли- 775 руб. 32 коп.);

за декабрь 2022г.- 5012 руб. 68 коп. (теплоснабжение- 2802 руб. 02 коп., содержание и ремонт жилья- 1007 руб. 92 коп., капитальный ремонт- 427 руб. 42 коп., ремонт кровли- 775 руб. 32 коп.);

за январь 2023г.- 5516 руб. 52 коп. (теплоснабжение- 3235 руб. 91 коп., содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 52 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 29 коп., ремонт кровли- 775 руб. 80 коп.);

за февраль 2023г.- 5570 руб. 70 коп. (теплоснабжение- 3290 руб. 99 коп., содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за март 2023г.- 4357 руб. 05 коп. (теплоснабжение- 2077 руб. 34 коп., содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за апрель 2023г.- 4241 руб. 69 коп. (теплоснабжение- 1961 руб. 98 коп., содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за май 2023г.- 2270 руб. 27 коп. (содержание и ремонт жилья- 998 руб. 68 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за июнь 2023г.- 2289 руб. 15 коп. (содержание и ремонт жилья- 1017 руб. 56 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за июль 2023г.- 2279 руб. 71 коп. (содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за август 2023г.- 2279 руб. 71 коп. (содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп., ремонт кровли- 775 руб. 48 коп.);

за сентябрь 2023г.- 1504 руб. 23 коп. (содержание и ремонт жилья- 1008 руб. 12 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 11 коп.);

за октябрь 2023г.- 2630 руб. 34 коп. (теплоснабжение- 1121 руб. 64 коп., содержание и ремонт жилья- 1007 руб. 92 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 01 коп.);

за ноябрь 2023г.- 3770 руб. 74 коп. (теплоснабжение- 2141 руб. 07 коп., содержание и ремонт жилья- 885 руб. 16 коп.+4 руб. 77 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 01 коп., текущий ремонт- 248 руб. 50 коп.);

за декабрь 2023г.- 4530 руб. 73 коп. (теплоснабжение- 2901 руб. 06 коп., содержание и ремонт жилья- 885 руб. 16 коп., капитальный ремонт- 496 руб. 01 коп., текущий ремонт- 248 руб. 50 коп.).

Итого на сумму 88973 руб. 16 коп.

В связи с изложенным, а также в силу ст. 15 ГК РФ, которой предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, ответчик ФИО2 обязана возместить ФИО1 понесенные расходы, приходящиеся на долю ответчика, а именно в сумме 22710 руб. 34 коп. (88973 руб. 16 коп./4x1).

В остальной части требований о взыскании задолженности истцу следует отказать, поскольку иных квитанций, свидетельствующих несение ФИО1 расходов, не представлено.

В силу положений ст. 91, 103 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 300 руб., в доход местного бюджета госпошлину в размере 881 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, при котором ФИО1 вносит плату за жилищно-коммунальные услуги указанной квартиры в размере 3/4 доли от всего размера платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры, ФИО2 вносит плату за жилищно-коммунальные услуги указанной квартиры в размере 1/4 доли от всего размера платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22710 руб. 34 коп., госпошлину 300 руб. 00 коп.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 881 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 20.02.2024