Дело № 2-963/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-001126-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Дягилевой И.Н., 

при секретаре – Стучилиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

17 июля 2020 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта жилого дома,

У С ТА Н О В И Л :

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО) обратился в суд с исковым заявлением к Ш. о снятии с кадастрового учёта жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 35,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №.

По данным ГП КО ЦТИ КО Филиал № 25 г. Киселевска, домовладение по адресу 

<

адрес>, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № П.. В ЕГРН право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок, площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером № является государственной неразграниченной собственностью.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Киселевского нотариального круга Кемеровской области М., после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №.

Наследницей, предположительно, является Ш..

Право собственности на дом по адресу 

<

адрес> в порядке наследования оформлено не было.

В настоящее время жилой дом по 

<

адрес> полностью разрушен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 06.02.2020, согласно которому, объект (здание общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование по причине полного разрушения.

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости носит заявительный характер.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Согласно ст. 27 Устава муниципального образования "Киселевский городской округ" установлена структура органов местного самоуправления, комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа входит в структуру органов местного самоуправления, как орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского округа.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа», утвержденным Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24 октября 2013 г. № 71-н, на КУМИ города Киселевска возложены следующие полномочия:

Пунктом 2.1.7. Положения, на Комитет возложена задача по эффективному управлению и распоряжению в порядке, установленном законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Киселевского городского округа, а также в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю.

Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков на правах, определенных земельным законодательством (в том числе заключает договоры), и о прекращении соответствующих прав (3.1.42.).

Комитет представляет интересы Киселевского городского округа и защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, во всех органах государственной власти, в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах (п. З.1.5.).

На основании изложенного, считает, что наличие на государственном кадастровом учете объекта, прекратившего свое существование в связи с разрушением (утратившего свойства объекта недвижимости), противоречит ч. 2 ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости.

Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы КУМИ Киселевского городского округа, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В исковом заявлении просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №. 

Определением Киселевского городского суда от 07.07.2020 по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Ш. на надлежащего ответчика ФИО1

Представитель истца КУМИ КГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту регистрации почтовым сообщением с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения». 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО1 несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случае, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, он осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что П. принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГП КО ЦТИ КО филиал №25 БТИ г.Киселевска от 16.01.2013 (л.д.22) В ЕГРН право собственности зарегистрировано не было.

Как следует из ответа нотариуса, занимающейся частной практикой М. от 29.06.2020, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №, наследство по завещанию приняла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности С. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования оформлено не было.

В настоящее время жилой дом по 

<

адрес> полностью разрушен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 06.02.2020, согласно которому, объект (здание общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование по причине полного разрушения. (л.д.4-5)

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, приложенной к исковому заявлению, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 35,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете до настоящего времени. (л.д.26-27)

Земельный участок, площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером № является государственной неразграниченной собственностью. 

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Согласно ст. 27 Устава муниципального образования "Киселевский городской округ" установлена структура органов местного самоуправления, комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа входит в структуру органов местного самоуправления, как орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского округа.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа», утвержденным Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24 октября 2013 г. № 71-н, на КУМИ города Киселевска возложены следующие полномочия:

Пунктом 2.1.7. Положения, на Комитет возложена задача по эффективному управлению и распоряжению в порядке, установленном законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Киселевского городского округа, а также в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю.

Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков на правах, определенных земельным законодательством (в том числе заключает договоры), и о прекращении соответствующих прав (3.1.42.).

Комитет представляет интересы Киселевского городского округа и защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, во всех органах государственной власти, в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах (п. 3.1.5.).

Наличие на государственном кадастровом учете объекта, прекратившего свое существование в связи с разрушением (утратившего свойства объекта недвижимости), противоречит ч. 2 ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости.

Сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы КУМИ Киселевского городского округа, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Ввиду того, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 35,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, состоит на кадастровом учете, заявленные истцом требования о снятии его с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта жилого дома, удовлетворить. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020

Судья И.Н.Дягилева 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.