Дело № 2-270/20

22RS0011-02-2019-004478-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Н.Ю. Репринцевой,

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 63,1 кв.м. В обоснование требований указав, что ФИО1, С. А.Г. на основании договора купли-продажи приобрели в общую совместную собственность указанный жилой дом. В процессе проживания с целью улучшения жилищных условий жилой дом был самовольно перестроен, в связи с чем, площади в технических документах не соответствуют данным правоустанавливающих документов. *** С. А.Г. умер. При обращении к нотариусу, свидетельство о праве на наследство на указанный жилом дом, получить не представилось возможным, по причине несоответствия площадей дома в технических и правоустанавливающих документах. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 222, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения по делу, судом к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца в рамках полномочий по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном заседании, возражений на иск не представил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержали, не возражали против признания права собственности на жилой дом единолично за ФИО1 

Третье лицо – нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Т. Л.А. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что С А.Г. в период заключенного брака со ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 28 кв.м. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в установленном порядке в МП БТИ ***, о чем свидетельствует регистрационная надпись на обороте договора. 

*** ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (с. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брак между С. А.Г., ФИО1 заключен ***, на момент смерти С. А.Г. – ***, брак в установленном законом порядке не расторгнут. 

Данных о наличии заключенного между супругами С. А.Г., ФИО1 брачного договора либо ином изменении установленного законом режима совместной собственности, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд исходит из равенства долей супругов С. А.Г., ФИО1 в отношении совместно нажитого в период брака имущества. 

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО5 в состав наследственного имущества вошел жилой дом, расположенный по адресу: ... в ... в размере ** доли, принадлежавшей наследодателю на момент смерти. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.

В силу ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

По данным, предоставленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Д. Т.В., к имуществу С. А.Г. заведено наследственное дело . Наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя – ФИО1 Сын наследодателя - ФИО2, дочь наследодателя - ФИО3 отказались от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 путем подачи соответствующих заявлений. 

Сведений об иных наследниках претендующих на указанное имущество, суду не представлено.

Таким образом, учитывая отказ от наследства, оставшегося после смерти наследодателя С. А.Г., заявленный его наследниками в силу закона ФИО2, ФИО3, и отсутствие сведений об иных лицах, претендующих на наследственное имущество наследодателя, ФИО1 является единственным наследником по закону, вступившим в права наследования после смерти С. А.Г. в установленном законом порядке. 

За время проживания в вышеуказанном доме С. А.Г., ФИО1 была произведена перепланировка и переустройство, а также осуществлен пристрой, в результате которых изменилась площадь дома и его техническое состояние. Указанные работы осуществлены без получения соответствующих разрешений компетентных органов, то есть самовольно.

Согласно ответу Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, поскольку не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Согласно выписки из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, составленной по состоянию на ***, площадь жилого дома по ... в ... составляет 32,6 кв. м. 

Согласно техническому плану здания и экспликации к поэтажному плану здания от ***, жилой дом по ... в ..., имеет площадь 63,1 кв.м. Площадь здания изменилась в результате перепланировки и переустройства, а также осуществления пристроя. 

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку им выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

На основании постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 912 кв.м., вид разрешенного использования – для жилого дома, право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается данными, содержащимися в ЕГРН по состоянию на ***. 

Согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** , жилой дом и хозяйственные постройки по ... в г. Рубцовске расположены в западной части города и зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска. 

Из технического заключения ТЗ ООО «Р.» и дополнения к техническому заключению, составленного по итогам обследования проведенного ***, следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций здания жилого дома оценивается категорией – работоспособное. Строительные конструкции здания сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровья. Расположение здания жилого дома соответствует нормам противопожарных расстояний, согласно ФЗ РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» таб. . Санитарно-защитные расстояния по отношению к соседним жилым домам соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.***-03. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями индивидуальных жилых домов составляют: от по отношению к зданию ... – 11,5 м.; по отношению к зданию ... – 10,2 м. Минимальное расстояние по таблице – 10,0 м. Санитарно-защитные расстояния составляют: от здания жилого дома до границы земельного участка с – 3,6 м., до границы земельного участка с – 4,7 м.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева