Гражданское дело № 2-264/2023

24RS0001-01-2023-000283-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 26 июня 2023 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., 

при секретаре Ящук Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указывает, что дом был построен его родителями до его рождения. Правоустанавливающие документы оформлены не были, так как это никуда не требовалось. Родители умерли, брат и сестра, ранее проживавшие в этом доме, его право на дом не оспаривают. Он на правах собственника пользуется домом с 1996 года, оплачивает коммунальные услуги, налоги, следит за состоянием недвижимости, делает текущие ремонты и т.п. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он на законных основаниях постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется как собственник более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания 06.06.2023, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 06.06.2023, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 06.06.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания 06.06.2023, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица, третьих лиц. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, составляет 52 кв.м, кадастровая стоимость жилого дома составляет 823256,19 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от 13.10.2022. 

По адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, с 23.09.1996 по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 Ранее по вышеуказанному адресу были зарегистрированы П, О, ФИО2, что следует из выписки из домовой книги, справок администрации Абанского сельсовета от 04.08.2021, копии из домовой книги раздел Прописка. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2022, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 864 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость 126074,88 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно заключению ИП Р от 13.03.2023, по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. 

Из представленной копии свидетельства о рождении от 03.02.1978 следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан О, матерью – ФИО4. 

П умерла 09.03.1999.

О умер 24.03.2001. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья