Дело № 2-225/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи: Чориной Е.Н.,

при секретаре: Тахановой Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чемальское сельское поселение» о включении в состав наследственного имущества жилой квартиры, признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чемальский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Чемальское сельское поселение» о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 04

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла гр. ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ИЛ №. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>, Истица является наследницей по завещанию после смерти ФИО2, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Чемальского нотариального округа РА, согласно которому все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, было завещано – правнучке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Завещанное наследственное имущество истица приняла путем подачи заявления о принятии наследства. 26 января 2006 года ФИО3, действующий как ее законный представитель, обратился к нотариусу Чемальского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. При жизни наследодателя Чемальским бюро Технической инвентаризации на основании справки № 48 от 12 сентября 2003 года «О праве личной собственности на квартиру», орган выдачи: Чемальская сельская администрация был изготовлен Технический паспорт от 21 июля 2004 года на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2. Жилая квартира состоит на кадастровом учете. Жилая квартира расположена на земельном участке, которая принадлежит истцу на праве собственности. 29.03.2011 г. нотариусом нотариального округа «Чемальский» отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество. В апреле 2011 года было подано исковое заявление от законного представителя, оставлено без движения, поскольку было подано с нарушениями, оригиналы договора и иных документов, приложенных к исковому заявлению были утеряны, в процессе подачи и возврата искового заявления, в связи с чем, договор «на передачу и продажу квартир и домов в собственность граждан», заключенный 04 сентября 1992 года не может быть представлен в судебное заседание. Других лиц или наследников, претендующих на наследство не имеется. Истица проживает в заявленной в иске квартире с момента рождения и до настоящего времени. Для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие, возникновение или переход права на данную квартиру на имя заявителя. На основании изложенного, истица просит удовлетворить заявленные ею требования. 

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик Администрация муниципального образования «Чемальское сельское поселение» представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просили суд о рассмотрении дела без их участия, просили решение принять в соответствии с законом, так как по существу заявленных требований пояснить дополнительно нечего, о чем представили письменное ходатайство. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Нотариального округа «Чемальский район» ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлена запись акта о смерти №, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на июль 2004 г., правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, документ, устанавливающий право собственности: справка сельской администрации № 48 от 12.09.2003 г.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04.09.1992 г. между Чемальским лесхозом в лице директора ФИО6 и ФИО2 заключен данный договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат в четырехквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Суд, оценив в совокупности технический паспорт и договор, приходит к выводу о том, что спорное имущество принадлежит наследодателю ФИО2, право на которое возникло на основании договора передачи и продажи квартир. Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, адрес спорного имущества изменен, в двух документах говорится об одном и том же имуществе. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.06.2019 г. данные о собственнике квартиры площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года.

В силу п. 1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Поскольку приобретение наследодателем недвижимого имущества виде жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло до 31 января 1998 года, следовательно, государственная регистрация права собственности ФИО2 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные объекты недвижимости не является обязательной. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 являлась правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества.

Исходя из изложенного и на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу, что оставшаяся после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по свому усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом, а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

Согласно п. 3 ст. 1125 ГК РФ завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. 

В силу ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию.

Наследодателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ составлено нотариальное завещание 

<

адрес>, из содержания которого видно, что настоящим завещанием наследодатель на случай своей смерти делает следующее распоряжение принадлежащего ей имущества, все ее имущество, какое ко дню ее смерти принадлежит ей, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и квартиру в жилом доме с находящимися в ней имуществом и надворными постройками, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, она завещает своей внучке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Завещание ФИО2 составлено и оформлено в соответствии с законом. 

Наследница ФИО1 в лице представителя ФИО3 26.01.2006 г. обратилась в нотариальную контору 

<

адрес> Республики Алтай с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, состоящее из денежных вкладов в Чемальском дополнительном офисе № 039 Горно-Алтайского отделения СБ РФ № 8558, о которых просила запросить; квартиры в жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Как следует из справки Главы Чемальской сельской администрации, после смерти ФИО2, в управление наследственным имуществом по адресу: 

<

адрес>, в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя вступил гр. ФИО3, 

<

данные изъяты> – законный представитель истицы. 

В соответствии со справкой сельской администрации Чемальского сельского поселения от 26.08.2019 г. № 1396, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса нотариального округа «Чемальский район» от 29.03.2011 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, поскольку представленный договор на передачу и продажу квартир и домов в собственность граждан, заключенный 04 сентября 1992 не соответствует требованиям законодательства, предложено обратиться в суд. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО2, после ее смерти осталась невостребованной, в связи с чем, суд приходит к выводу о включении данной квартиры в состав наследственного имущества, так как иным путем истица не имеет возможности оформить свое право на данное наследственное имущество. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истица приняла наследство ФИО2, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом, суд полагает возможным признать право собственности истицы на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследников, имеющих право на обязательную долю и иных лиц, претендующих на наследственное имущество ФИО2 судом не установлено. 

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах дела и положений закона, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чемальское сельское поселение» о включении в состав наследственного имущества жилой квартиры, признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 27,8 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2019 года.