Дело № 2-6389/2017 «05» октября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Хабик И.В.

При секретаре Хабибулиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущественных прав в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что 10.06.2016 г. умер ее отец ФИО4, который завещал истцу квартиру 

<

адрес>. Постановлением нотариуса ФИО5 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку ко дню смерти пай ФИО4 за квартиру в полном объеме выплачен не был и право собственности на квартиру у наследодателя не возникло. 

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 10.06.2016 года, право на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,вытекающее из договора паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2, заключенного между ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1», в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО1 права и обязанности по договорупаенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2, заключенному между ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1» в отношении указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 128 том 2). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, также выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 127, 129 том 2), в предварительном судебном заседании 12.09.2017 г. исковые требования признали (л.д. 44,45 том 1), признание иска принято судом.

Представитель 3-го лица ЖСК «Ласточкино гнездо-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 130 том 2), ранее представил суду правовую позицию по делу, согласно которой полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 52 том 1).

Представитель третьего лица АО «Центральное управление недвижимости», третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего. 

Из материалов дела видно, что 10 июня 2016 года умер ФИО4 (л.д. 6-7 том 1).

21.06.2016 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 заведено наследственное дело № 30/2016, наследниками умершего являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, обратившиеся к нотариусу в установленный законом срок. 

Согласно завещанию, удостоверенному 13.01.2016 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 (реестровый номер 3-5), умерший ФИО4 завещал из объема принадлежащего ему имущества квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1, квартиру по адресу 

<

адрес> – ФИО2, все остальное имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю – ФИО3 (л.д. 77 том 1).

07.09.2016 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоящему из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Для оформления наследственных прав истицей также были представлены нотариусу следующие документы:

- договор паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2, заключенный между ФИО4 и ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>; "

дополнительное соглашение от 25.08.2014 к договору паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2;

договор управления многоквартирным домом от 27.08.2014 № М-11/526, заключенный между ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1», предметом которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

ответ Жилищно-строительного кооператива «Ласточкино гнездо-1» от 19.12.2016 № 137, подтверждающий заключение договора паенакопления ФИО4 и частичную оплату по договору, а также подтверждающий, что предметом договора паенакопления является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Постановлением нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 от 07.02.2017 года истице было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что умершим ФИО4 пай за вышеуказанную квартиру не был внесен полностью.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 05.02.2013 года между умершим ФИО4 и ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ», действующим на основании агентского договора ЛГ-06/А-12 от 18.06.2012 года, от имени и по поручению Жилищно-строительного кооператива «Ласточкино гнездо-1, был заключен договор паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2 в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, согласно которому у ФИО4 возникло право получить в собственность после полной оплаты вышеуказанное жилое помещение.

Как следует из правовой позиции по делу, выраженной Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1», между умершим ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1», посредством агента - ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» (новое наименование - АО «Центральное управление недвижимости») действующим на основании агентского договора, был заключен договор паенакопления № 348-ЛГ - 2 от 05.02.2013 года, предметом которого является квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

В счет частичной оплаты паевого взноса по договору ФИО4 были внесены денежные средства на общую сумму 2674507 руб. 

25.08.2014 г. между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которого пайщик получил право пользоваться квартирой. 

На настоящий момент задолженность по договору составляет 17988 у.е (эквивалентно 647568 руб.), общий остаток по договору составляет 23956 у.е. (эквивалентно 862568 руб.).

В связи с тем, что пай ФИО4 не был полностью выплачен, право собственности у пайщика в силу ст. 129 ЖК РФ не возникло, однако поскольку на день открытия наследства ФИО4 принадлежали имущественные права и обязанности по договору, они подлежат включению в наследственную массу.

Согласно ч. 4 ст. 130 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Таким образом, поскольку истица является наследником пайщика по завещанию, исковые требования являются обоснованными, права и обязанности ФИО4, вытекающие из вышеуказанного договора паенакопления, подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти и передачу ей, поскольку из смысла завещания, оставшегося после смерти ФИО4, он как наследодатель завещал вышеуказанную квартиру именно истице, в связи с чем, права и обязанности по договору паенакопления должны перейти истице.

Иные наследники по завещанию ФИО4 – ответчики ФИО2 и ФИО3 требования истца признали, признание иска принято судом, поскольку закону не противоречит и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

В связи с принятием решения, меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 14 августа 2017 г. (л.д. 32-33), суд полагает необходимым отменить, поскольку их сохранение более нецелесообразно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 56, 67, 144, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 10.06.2016 года, право на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,вытекающие из договора паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2, заключенного между ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкино гнездо-1», в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 права и обязанности по договору паенакопления от 05.02.2013 № 348-ЛГ-2, заключенному между ФИО4 и Жилищно-строительным кооперативом «Ласточкиногнездо-1», в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 14 августа 2017 г., отменить: снять арест с квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отменить запрет нотариусу ФИО5 совершать какие-либо нотариальные действия в отношении наследственного имущества в виде прав и обязанностей на паенакопления по договору, заключенному 05.02.2013 г. между ФИО4 и ЖСК «Ласточкино гнездо-1», оставшегося после смерти ФИО4, умершего 10.06.2016 года (наследственное дело № 30/2016).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

В окончательной форме изготовлено 10.10.2017 г.