Дело № 2-1236/2019 

УИД 43RS0034-01-2019-001742-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Кривошеиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Данный земельный участок перешел в ее владение 14.01.2000 г. на основании договора купли-продажи находящегося на нем жилого дома. С указанной даты и по настоящее время она не от кого не скрывает свои права на него, владеет земельным участком непрерывно и добросовестно. В течение всего времени владения претензий со стороны бывшего собственника, других лиц ей не предъявлялось, споров не возникало. На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, 

<

адрес>. 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что возражений против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не имеют. Просят вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации жилого дома, поставлен на кадастровый учет 26.11.2005 г. Сведения о правах на него, ограничениях отсутствуют. Имеются ограничения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №. Рассмотрение спора по-существу оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно протоколу №21 от 09.10.1950 г., протоколу б\н от 11.12.1950 г. заседания исполкома Вахрушевского поселкового совета Слободского района Кировской области ФИО5 отведен земельный участок под индивидуальное строительство по 

<

адрес> рядом с тов. ФИО4 в пределах установленных норм. 

Решением исполкома Слободского районного Совета депутатов трудящихся от 30.10.1958 г. №397 у ФИО5, проживающего в 

<

адрес>, изъята излишняя земельная площадь в размере 730 кв.м., оставлено в пользовании 1 200 кв.м. Вахрушевскому поселковому Совету предложено изъятую часть земельного участка передать под огороды индивидуального пользования гражданам 

<

адрес>. 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по указанному адресу 09.04.1956, и снят с регистрационного учета 31.03.1971 г. 

На основании договора купли-продажи от 14.01.2000 г. ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> к.м., кадастровый №\А.

По информации администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области от 19.11.2019 г. правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок не оформлялось. Земельный участок находится в не разграниченной государственной собственности и права на него не закреплены за конкретным лицом. 

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации жилого дома, поставлен на кадастровый учет 26.11.2005 г. Сведения о правах на него, ограничениях отсутствуют.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

На основании ст.36 ЗК РФ ( в редакции до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 и ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Проанализировав вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в своей совокупности они указывают на добросовестность истцом владения спорным земельным участком и отсутствие для такого владения обязательственных оснований. 

Суд признает представленные доказательства достаточными для признания того, что владение ФИО1 земельным участком являлось открытым, непрерывным на протяжении срока приобретательной давности. С момента приобретения истицей права собственности на жилой дом с февраля 2000 года никто какого-либо интереса к земельному участку, на котором он находится не проявлял, спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Каких-либо обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности как ее самой, так и ее правопредшественников по отношению к владению спорным имуществом, не установлено. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Колодкин