Дело № 2-293/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Коновалова С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 25 октября 2017 года дело по иску ФИО2 Геннадиевича к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли, в обоснование иска указывая следующее. 

На исполнении судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств на общую сумму 219794 рубля 69 копеек. В связи с недостаточностью средств у должника, ответчик свои обязательства перед истцом до настоящего времени не исполнил. В рамках исполнительного производства было установлено, что ответчик является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельных участках, расположенных на территории Шелестовского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес>. Поскольку ответчик действий по погашению долга не предпринимает, достаточных средств для погашения задолженности не имеет, обращение взыскания на принадлежащие должнику доли земельных участков является единственным способом защиты прав истца.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признали показал, что в 2007 году он взял в долг у истца денежные средства, которые впоследствии возвратил, однако ФИО2 не возвратил ему долговые расписки и обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Считает, что обязательства перед истцом выполнил и не должен выплачивать ему никакие денежные средства. Земельные доли, на которые истец просит обратить взыскание находятся в аренде сроком на 49 лет, поэтому просит в иске отказать.

Третье лицо – судебный пристав – исполнитель 

<

адрес> отдела УФССП РФ по 

<

адрес> – ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, просит исковые требования истца удовлетворить. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств на общую сумму 219794 рубля 69 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2 составляет 208601 рубль 35 копеек.

Согласно ответам регистрирующих органов на запросы судебного пристава - исполнителя, денежные средства и имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствуют.

Вместе с тем, из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что на имя должника зарегистрировано право собственности на земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №.1:140005:101, общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

На основании ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

К мерам принудительного исполнения относится и обращение взыскания на имущество должника (п.п. 1 п. 3 указанной статьи).

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, из смысла ст. 255 ГК РФ следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания применительно к положениям ст. 252 ГК РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (аб. 2 ст. 255ГКРФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ, согласно которой, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из положений вышеуказанных норм материального права следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Аналогичный порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения с соблюдением преимущественного права других участников долевой собственности на покупку доли, по распоряжению земельной долей только после ее выдела, предусмотрен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как следует из материалов дела, истцом ФИО2 заявлены требования об обращении взыскания на земельные доли, находящиеся в праве общей долевой собственности на земельных участках категории земель сельскохозяйственного назначения принадлежащие ФИО1, поскольку денежные средства и имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствуют.

Однако, требование о выделе доли, истцом не заявлено.

В этой связи, в силу вышеуказанных норм материального права, оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли земельных участков не имеется, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли, привлечения к участию в деле остальных сособственников, а также их отказа от приобретения доли ответчика по рыночной стоимости.

Обращение взыскания на доли должника в рамках возникшего спора приведет к нарушению преимущественного права покупки долей должника другими участниками общедолевой собственности.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представили доказательства возможности фактического выделения долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельных участках, тогда как обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

При этом суд обращает внимание на то, что истцом не представлено суду и доказательств тому, что сособственникам спорных земельных участков направлялись предложения по выкупу доли должника и на него получен отказ в приобретении спорного имущества.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на доли в имуществе должника, предъявлены без учета положений 1 ст. 255 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, в связи с чем в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м., надлежит отказать.

На основании изложенного, ст.237, 255. 278 ГК РФ, ч. 1 ст. 68, п.6 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 Геннадиевича к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение, кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м. - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий