УИД 77RS0019-02-2025-005338-65

Дело № 2-4146/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре Мороз В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/2025 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,- 

Установил:

ФКР Москвы обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения общей площадью 71,90 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ал. Буковая, дом 10, кв. 1. Поскольку ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт, за периоды с 1 сентября 2017 г. по 31 марта 2020 г., с 1 мая 2020 г. по 31 мая 2020 г., с 1 июля2020 г. по 30 июня 2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности.

Представитель ФИО1 по доверенности – фио в суде исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика по доверенности, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 158 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ч. 1, ч. 3 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27 января 2010 г. № 2 «основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства адрес от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии со ст. 168 ч. 2 п. 1 ГК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации ( в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 г.

В соответствии со ст. 170 ч. 3 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирных домах на территории адрес» размер составляет с 1 июля 2015 г. – сумма, с 1 июля 2017 г. – сумма, с 1 января 2019 г. – сумма, с 1 января 2020 г. – сумма, с 1 января 2021 г. – сумма, с 1 января 2022 г. – сумма, с 1 января 2023 г. – сумма, с 1 января 2024 г. – сумма на квадратный метр общей площади (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности ответчика по взносам за период с 1 сентября 2017 г. по 31 марта 2020 г., с 1 мая 2020 г. по 31 мая 2020 г., с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2024 г. составляет сумма 

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

Согласно представленным стороной ответчика письменным пояснениям и платежным документам, ФИО1 оплатила взносы на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2017 по 31 декабря 2018 года и 1 января 2019 по 31 декабря 2019 года, а также за период с января 2020 по март 2020 года и с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года, с января 2021 года по 31 марта 2021 года. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, частичная оплата произведена ответчиком, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.

Также стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности за период с апреля 2020 года по июнь 2020 года, и с июня 2021 года по 28 февраля 2022 года.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 311 адрес от 19 сентября 2024 года по гражданскому делу № 2-1464/2024 на основании возражения ФИО1 судебный приказ от 3 сентября 2024 отменен.

Из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в суд истцом 27 марта 2025 года (протокол проверки подписи).

Поскольку с иском в суд истец обратился по течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с 1 сентября 2017 по 31 марта 2020 года, 1 мая 2020 по 31 мая 2020 ода, с 01 июля 2020 года по 28 февраля 2022 года.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика необходимо производить за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2024 года, сумма задолженности за указанный период согласно расчету составила сумма 01.03.2022 по 31.12.2022 (1509,18х10 мес=15091,80) + 01.01.2023 по 31.12.2023 (1732,07х12 мес=20784,84) + 01.01.2024 по 31.06.2024 (1839,20х6мес= сумма) 

Таким образом, согласно доле в праве с ответчика подлежит взысканию за вышеуказанный период сумма сумма ((15091,80+20784,84+11035,20):2). 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ ответчик возмещает истцу все понесенные расходы по делу, а именно уплату государственной пошлины в размере сумма  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФКР адрес (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 13 сентября 2025 года.

Судья фио