Дело № 2-1151/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 марта 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 года № садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Березовая аллея». 15 июня 2010 года общее собрание членов СНТ приняло решение о разделе участка СНТ и выделении участков в частную собственность. На заседании правления СНТ «Березовая аллея» от 28.12.2010 года истец был принят в члены СНТ «Березовая аллея», ему был предоставлен участок 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На земельный участок имеется межевой план, его границы согласованы со смежными землепользователями. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет до вынесения решения суда по настоящему делу не представилось возможным.

Также 06.12.2018 года ФИО1 был получен отказ в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая аллея», в лице председателя правления ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил, ранее направил через представителя истца заявление о признании иска, последствия ст. 173 ГПК РФ понятны.

Ответчик, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 года № садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Березовая аллея». 15 июня 2010 года общее собрание членов СНТ приняло решение о разделе участка СНТ и выделении участков в частную собственность. На заседании правления СНТ «Березовая аллея» от 28.12.2010 года истец был принят в члены СНТ «Березовая аллея», ему был предоставлен участок 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На земельный участок имеется межевой план, его границы согласованы со смежными землепользователями. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет до вынесения решения суда по настоящему делу не представилось возможным.

Также 06.12.2018 года ФИО1 был получен отказ в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

На земельный участок, предоставленный истцу, имеется межевой план от 13.09.2018 года, земельный участок входит в состав земель предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея», о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 670 кв. м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 13.09.2018 года 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин