Дело №2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 13 ноября 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась Благовещенский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, 

<

номер>, кадастровый (или условный) 

<

номер>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик ФИО2 (муж сестры), с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. С 2016 года семейные отношения между её сестрой и ФИО2 также прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно (оба живут с другими семьями), доказательств о прекращении семейных отношений представить не может по причине отсутствия у нее свидетельства о расторжении брака (после развода сестрой ФИО3 не получено). ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Она устно несколько раз предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, неоднократно просила сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно. Однако до настоящего времени ФИО2 не выписался. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала, дополнительно суду пояснила, что её сестра ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Связаться с ней невозможно, у нее нет телефона. Летом она выходила с двоюродной сестрой на связь, у них она не живет с мая месяца. После ее ухода, они её не видели. Ответчик – муж сестры, прописан у нее, думали, что они станут жить в спорной квартире, но семейная жизнь продлилась недолго, они развелись официально, он уехал на Сахалин, возвращаться сюда не намерен. Истец живет в Благовещенске, мама живет в её доме, а она в ее квартире. В спорной квартире никто не проживает, она хочет ее продать, как требующую лишних расходов на содержание, однако с обременением в виде зарегистрированного члена семьи никто покупать не хочет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, явку своего представителя не обеспечили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>.

Согласно расшифровкам лицевого счета 

<

номер> за период с января по сентябрь 2018 года, истец оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается квитанциями на оплату услуг ЖКХ, представленными истцом, из которых следует, что она оплачивала указанные услуги за период с января 2018 года по август 2018 года.

Согласно ответу Отдела ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, в архиве ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> запись акта о расторжении брака между ФИО4 и ФИО5 отсутствует. На данный факт истец пояснила, что брак был расторгнут ответчиком по его заявлению на Сахалине, куда он убыл на постоянное место жительства, по этой причине документы и не получены ее сестрой.

Из сообщений операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 не является абонентом ПАО «ВымпелКом», сети ДВФ ПАО «МегаФон», является абонентом мобильной связи ПАО «МТС».

Согласно представленной Межрайонной ИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> информации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, в отношении ФИО2 в инспекцию представлены сведения за 2017 год от налогового агента АО «САМОЛОРНЕФТЕПРОМХИМ» в размере 1 007 282,70 рублей.

Согласно письму Центра ПФР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, сведения о факте работы в отношении ФИО4 представлены страхователем АОСНПХ Ханты-Мансийский а.о.-Югра за январь-август 2018 года.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что в отношении ФИО4 сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 суду показала, что она является матерью истца и тещей ответчика, младшая дочь была за ним замужем, раньше они жили в одном поселке на Сахалине, она с матерью ответчика работала вместе в торговле. Спустя время истец перевезла её в Марково, после перевезли младшую дочь с мужем, они жили в доме свидетеля, дети ходили в школу, ответчик работал. Стал напиваться, уходил на квартиру, свидетель платила постоянно коммунальные платежи, дочь ответчика (внучка) поступила в институт, он ей деньги присылал. Сын учился до 5 класса. Дочь и ответчик начали сильно пить, его мать выслала ему деньги на дорогу, он уехал на Сахалин. Свидетель звонила ему, чтобы выписался, он сказал, если на дочь оформите квартиру, он будет платить за квартиру. Свидетелю с пенсии тяжело платить, они с истцом по очереди платили. Убыл ответчик более пяти лет назад, после приезжал забирать сына, когда он закончил 4 класс, сейчас сын (внук) учится в 9 классе. Дочь, его жена, позвонила ему и сказала приезжать забирать машину и сына, вот он и приехал. Его дочка, окончив институт, уехала на Сахалин к парню, младший брат поочередно живет у нее и у отца.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абзаце 2 подпункта «б» пункта 11, пунктах 13, 15 и 17 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Как установлено судом, ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2012 года, выехал на постоянное место жительства на родину в 

<

адрес>, где проживает с другой семьей, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил в отношении данного жилого помещения право пользования. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется, поскольку установленный в ходе судебного разбирательства уровень его дохода позволяет ему самостоятельно обеспечить себя жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик самостоятельно прекратил пользование спорным жилым помещением, родственные отношения между ним и истцом прекращены, требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом суд отмечает, что снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер и не требует возложения на уполномоченный орган соответствующей обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.