УИД 68RS0002-01-2023-003468-29

№ 2-513/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «11» июля 2024 года.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселение в жилое помещении и понуждению к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Тамбова Тамбовской области обратилась с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселение в жилое помещении и понуждению к заключению договора социального найма.

В обоснование требований представитель истца указывал, что постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области *** от *** года жилой *** *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 22.03.2022 года на администрацию г.Тамбова Тамбовской области была возложена обязанность по обеспечению расселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда аварийных жилых домов *** по адресу: *** ***, ***.

В *** и Ванцетти проживают ответчики. Нанимателем по договору социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда является ФИО1, которой *** для показа были предложены комнаты *** и *** в ***, от которых она отказалась. Также, *** ФИО1 отказалась от осмотра ***-А по ***, *** от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ***-6, ***, *** от осмотра ***-Д по ***.

В силу положений ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано не пригодным для проживания и не подлежит реконструкции или ремонту.

С учетом изложенного, принимая во внимание поведение ответчика, администрация г. Тамбова просила вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу – ***-Д, ***, а также возложить на ответчиков обязанность заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с МКУ «ДЖУ».

В судебном заседании представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области исковые требования поддержал, указав, что ответчику неоднократно предлагались жилые помещения, однако по неизвестной причине от вселения в предлагаемые жилые помещения ответчик отказывалась. Была предложена квартира на *** от которой ФИО5 также отказалась. Обращал внимание, что у администрации города отсутствуют денежные средства для закупки жилых помещений в новостройках. Вместе с тем, предложенное ответчику жилое помещение не является аварийным и пригодно для проживания.

Ответчик ФИО1 в судебных заседаниях исковые требования не признала, указывая, что администрацией города ей предлагается жилье только вторичного жилого фонда. Вместе с тем, в последующем после устранения выявленных дефектов, не возражала против переселения в предложенное жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом о дате, месте и времени извещены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель прокурора Ленинского района г. Тамбова в судебном заседании полагал необходимым вселение ответчиков в жилое помещение по ***-д, указывая, что данное жилое помещение пригодно для проживания, выявленные ответчиком дефекты устранены.

Представители третьих лиц МКУ «Дирекция жилищных услуг», ООО «ЖК Тамбовинвестсервис» в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении ела в его отсутствие.

В ходе рассмотрения требований судом установлено, что прокуратурой Ленинского района г. Тамбова совместно с представителями администрации города произведен осмотр жилого помещения *** по *** «д», при этом в ходе осмотра жилого помещения комиссией выявлены недостатки.

*** Ленинским районным судом г. Тамбова возбуждено производство по административному делу по административному иску заместителя прокурора Ленинского района г. Тамбова к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании незаконным бездействия ответчика по непринятию мер к ремонту жилого помещения муниципального жилого фонда по адресу – *** «д», ***.

В связи с чем, определением суда от *** приостановлено производство по настоящему гражданскому делу до рассмотрения материалов административного дела ***а-620/2024 по иску заместителя прокурора *** к администрации *** о признании незаконным бездействия по непринятию мер к ремонту жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу – *** «д», ***.

Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 21.05.2024 года прекращено производство по вышеуказанному административному иску, в связи с отказом прокурора от административного иска, поскольку выявленные нарушения были добровольным устранены администрацией г. Тамбова.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 являлась основным нанимателем по договору социального найма ***.

Постановлением администрации г. Тамбова Тамбовской области от *** *** *** признан аварийным и подлежащим сносу. 

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от *** года на администрацию г.Тамбова Тамбовской области была возложена обязанность по обеспечению расселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда аварийных жилых домов *** по адресу: *** ***, ***.

Таким образом, принимая во внимание положения ст.61 ГПК РФ, принятое по требованиям судебное постановление обязательно для исполнения, как администрацией г. Тамбова Тамбовской области, так и ответчиками.

Как усматривается из материалов гражданского дела, в целях исполнения решения суда от 22.03.2022 года администрацией г. Тамбова Тамбовской области ФИО1 *** для показа были предложены комнаты *** и *** в ***, *** ***-А по ***, *** ***, расположенная по адресу: ***-6, ***, *** ***-Д по ***, от осмотра которых ФИО1 отказалась.

Статья 7 Конституции РФ провозглашает, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, устанавливаются гарантии социальной защиты со стороны государства (ч.1 ст.38 Конституции РФ).

В частности, одним из основных начал жилищного законодательства определена необходимость обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами прав на жилище, беспрепятственного осуществления, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (ч.1 ст.1 ЖК РФ).

Часть 2 ст.40 Конституции РФ определяет, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу положений п.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п.2 ст.672 ГК РФ).

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По смыслу положений п. 1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пп.1 п.2 ст.57 ЖК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, а дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (ст.85 ЖК РФ).

В силу положений ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ, п.37 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В это связи, суд приходит к выводу о том, что критерии, предъявляемые законодателем к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в связи с их выселением из аварийного жилого фонда, не содержат ограничений в отношении жилых помещений, расположенных во вторичном жилом фонде, что по существу опровергает доводы ответчика.

Более того, следует учесть, что в случае предоставления органом местного самоуправления гражданину благоустроенного жилого помещения, соответствующего условиям, указанным в ст.89 ЖК РФ, выселение указанного гражданина из занимаемого им жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и не пригодным для прореживания, является безусловной обязанностью последнего.

Согласно выписке из ЕГРН от *** *** КН ***, расположенная по адресу – ***-д, расположена на девятом этаже многоквартирного жилого дома, при этом имеет общую площадь 28,9 кв.м., обременений в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

В силу положений п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе рассмотрения материалов дела ФИО1 повторно произведен осмотр предложенного ей для вселения жилого помещения *** по ***. При этом ответчик вновь отказалась от вселения в данное жилое помещение, ссылаясь на то, что квартира требует ремонта.

Вместе с тем, довод ответчика о том, что *** требует ремонта, суд признает несостоятельными.

Согласно пояснений МКУ «Дирекция жилищных услуг», прокуратуры Ленинского района г.Тамбова, представителя администрации г.Тамбова Тамбовской области, при повторном осмотре муниципального имущества, расположенного по адресу: ***-Д, *** установлено, что выявленные недостатки устранены, жилое помещение пригодно для проживания. Вместе с тем, незначительная отслойка обоев, выявленная ответчиком ФИО1, по существу не является основаниям для признания указанного жилого помещения не пригодным для проживания.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствие препятствий для вселения ответчиков в жилое помещение *** по ***-д ***, при условии, что указанное помещение объективно соответствует критериям, указанным законодателем в ст.89 ЖК РФ, при этом оснований для иных выводов суду стороной ответчика не представлено.

По смыслу п.1 ст.49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

В этой связи, требования администрации г. Тамбова о вселении ответчиков в жилое помещение *** по ***, как и о понуждении ФИО1 к заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселение в жилое помещении и понуждению к заключению договора социального найма удовлетворить.

Вселить ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения в жилое помещение ***, расположенное по адресу – *** «д***, общей площадью 28,9 кв.м.

Возложить на ФИО1, *** года рождения, обязанность заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма в отношении жилого помещения ***, расположенное по адресу – *** «д», с КН 68***, общей площадью 28,9 кв.м. с составом семьи четыре человека – она, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 июля 2024 года.

Судья М.В. Акульчева