<

№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 16 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Букина Д.В. 

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция МО» к МП ДЕЗ ЖКУ о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ

Жилищная инспекция предъявила иск к МП ДЕЗ ЖКУ о понуждении к исполнению предписания. В обоснование указала, что в ходе проведения проверки выявлены нарушения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, а также нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Управление и эксплуатацию жилого дома, где выявлены нарушения, осуществляет МП ДЕЗ ЖКУ. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП ДЕЗ ЖКУ выдано предписание № 080Г/20-1118-35-2016 от 12.05.2016 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 15.08.2016. При проведении 23.08.2016 проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно в указанной части не выполнено. Таким образом, МП ДЕЗ ЖКУ на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

...> 

<

адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, предоставил доказательства частичного исполнения предписания, что подтверждается актом №457 от 17.10.2016 в котором указано, что на момент проверки по адресу: 

<

...> 

<

адрес> проведен ремонт отмостки.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Судом установлено, что 11.05.2016 Инспекцией на основании Распоряжения от 10.05.2016 № 080Г/20-1118-35-2016 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, а также нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

Таким образом, поскольку ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

...> 

<

адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Поскольку МП ДЕЗ ЖКУ уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 №485/27, суд приходит к выводу об обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 080Г/20-1118-35-2016 от 12.05.2016 по адресу: 

<

...> 

<

адрес> установив для этого в соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Обязать МП ДЕЗ ЖКУ в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 080Г/20-1118-35-2016 от 13.05.2016 по адресу: 

<

...>

<

адрес> а именно:

- восстановить целостность несущей стены в подвальном помещении (вход через подъезд 2), устранить заложенное отверстие площадью около 1кв.м (пункт 2 предписания);

- восстановить теплоизоляцию на трубах горячего водоснабжения и отопления, устранить конденсат на трубах горячего водоснабжения и отопления (пункт 5 предписания)

- осушить подвальное помещение (пункт 7 предписания);

- закрыть силовые электрические кабеля в подвальном помещении (вход через подъезд 5) в короба (пункт 8 предписания);

- закрыть распределительную коробку во влажном подвальном помещении, обеспечить надлежащую изоляцию электрических проводов (пункт 11 предписания);

- восстановить теплоизоляцию на трубах горячего водоснабжения и отопления, устранить конденсат на трубах горячего водоснабжения и отопления (пункт 12 предписания);

- восстановить инженерную систему электроснабжения согласно технической документации (пункт 13 предписания);

- очистить подвальное помещение от мусора и посторонних предметов, осушить подвальное помещение (пункт 15 предписания);

- демонтировать трубу водоотведения к общедомовой системе водоотведения (пункт 17 предписания);

- очистить вход в подвальное помещение (лестничный марш) между 5-м и 6-ым подъездами от мусора и посторонних предметов (пункт 19 предписания);

- обеспечить надлежащее электропитание насоса для откачки воды в подвальном помещении (пункт 22 предписания);

- демонтировать несанкционированную врезку трубы водоотведения из нежилого помещения первого этажа в общедомовую систему водоотведения через плиту перекрытия многоквартирного дома (пункт 23 предписания);

- закрыть электропровода в короба (пункт 25 предписания);

- обеспечить вход в подвальное помещение из 6-го подъезда (пункт 26 предписания);

- устранить массовые врезки в систему водоотведения (пункт 27 предписания);

- устранить массовые врезки в систему водоотведения в подвальном помещении (с 1-го по 4-ый подъезд), устранить протечки, осушить пол подвального помещения (пункт 28 предписания);

- закрыть электропровода в короба (пункт 33 предписания);

- обеспечить беспрепятственный выход из подвального помещения, обеспечить проход по лестничному маршу, заваренному решеткой (пункт 34 предписания);

- демонтировать трубопроводы, относящиеся к холодильному оборудованию, проложенные под потолком подвального помещения (пункт 35 предписания);

- демонтировать тельферы, проложенные через отверстия площадью около 1 кв.м. в плитах перекрытия между подвальным помещением и первым этажом (пункт 36 предписания);

- обеспечить беспрепятственный выход из подвального помещения в торце многоквартирного дома, который заблокирован решеткой и завален посторонними предметами (пункт 37 предписания);

- обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным общедомовым коммуникациям, которые заблокированы перегородкой (пункт 38 предписания);

- устранить врезку в системе горячего водоснабжения, которая выведена в систему водоотведения (пункт 39 предписания);

- восстановить плафоны и освещение в подвальном помещении (пункт 40 предписания);

- восстановить контруклоны для сбора дренажной воды в приямки в подвальном помещении (пункт 42 предписания);

- очистить вентиляционные приямки подвального помещения от мусора и посторонних предметов во всем многоквартирном доме, восстановить стены приямков по местам разрушения (пункт 43 предписания);

- открыть вентиляционные окна и обеспечить возможность для воздухообмена в подвальном помещении (пункт 44 предписания);

- установить решетки на окнах приямков в соответствии с требованиями по размеру ячеек (пункт 45 предписания);

- устранить проникновение воды в подвальное помещение из наружной системы водоотведения (пункт 47 предписания);

- восстановить штукатурно-окрасочный слой на стенах 2 подъезда (пункт 48 предписания);

- восстановить лестничное полотно в местах разрушения, восстановить плиточное покрытие на лестничной клетке между 4 и 5 этажами в местах разрушения (пункт 49 предписания);

- устранить протечку на балке потолка между 4 и 5 этажами (пункт 50 предписания);

- восстановить штукатурный слой откоса тамбурной двери 2 подъезда в местах разрушения (пункт 51 предписания);

- обеспечить предоставление горячей воды в 

<

адрес> (точка водоразбора в ванной комнате) в соответствии с требованиями технического регламента, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность, а именно не ниже 60 oС и не выше 75 oС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин