24RS0054-01-2023-001203-27

№ 2-251/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Ужурское ЖКХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования с учетом их уточнения, мотивированы тем, что истец совместно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был приобретен администрацией Ужурского района по программе «Мероприятия по обеспечению жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа, не имеющих жилья» в 2007 году. С момента приобретения указанного жилого помещения, истец в данной квартире никогда не проживала, не прописана в ней. Ответчики проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами, но не производят оплату, ввиду чего образовался долг. Так как на тот момент проходила обучение, жила и продолжает жить в г. Ачинске Красноярского края. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155.1, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать ООО «Ужурское ЖКХ» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с каждым собственником объекта недвижимости. 

Определением Ужурского районного суда Красноярского края от 23.05.2024 производство по делу в части заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Ужурское ЖКХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера текущей задолженности в равных долях от общего долга по 1/4 доле каждому собственнику, прекращено, в связи с отказом истца от 

заявленных требований в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, однако почтовые отправления с судебными извещениями возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Ответчики причины своей неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, против которого истец возражений не заявила.

Представители ответчиков ООО «Ужурское ЖКХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения заседания извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Представитель ООО «Ужурское ЖКХ» В.А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Ужурское ЖКХ».

От представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт» П.М.В. поступило возражение на исковое заявление, в котором указала о несогласии с исковыми требованиями истца по следующим основаниям. В помещении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заведен ФЛС № 

<

***> на имя ФИО5 В,А., зарегистрировано 0 человек. Для того, чтобы разделить лицевые счета и определить долю в оплате за потребленную электрическую энергию на каждого из собственников необходимо установить индивидуальные приборы учета. Для того, чтобы установить два и более приборов учета необходимо четко разделить границы потребления электрической энергии каждого абонента, что фактически возможно только при наличии перегородки, в случае перепланировки. Разделение лицевых счетов, в свою очередь имеет свои сложности, так как не ясно, каким образом будут пользоваться потребители местами общего пользования, такими как прихожая, кухня и т.д. Возможность разделения лицевых счетов нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок несения расходов собственниками и членами семьи может быть урегулирован соглашением, заключенным между собственником и членами его семьи. В настоящем случае на наличие такого соглашения, либо на невозможность его заключения стороны не ссылались. Материалы дела не содержат доказательства заключения такого соглашения между истцом и ответчиком, равно как и не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартиры. При отсутствии соглашения между собственником и членами семьи собственника, возможность которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГУ РФ). Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Статьей ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 152 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, общей площадью 60,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2007, что подтверждается договором купли-продажи от 04.10.2007, выпиской из ЕГРН от 30.05.2023.

14.12.2007 года между ФИО3 (собственник жилого помещения) и МУП «УК ЖКХ г. Ужура» (управляющая организация) заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг № 374 по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.1 договора, заказчик передает, а исполнитель принимает за плату на техническое обслуживание инженерное оборудование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м, а также обязуется обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг: отопление 60,2 кв.м, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов. Исполнитель также обеспечивает обслуживание и ремонт инженерного оборудования мест общего пользования, дома и содержания придомовой территории, а заказчик оплачивает расходы по оказанию данных услуг, соразмерно занимаемой общей площади в этом доме.

Заказчик осуществляет в кассу МУП «УК ЖКХ г. Ужура» ежемесячную плату за коммунальные услуги, обслуживание и ремонт инженерного оборудования мест общего пользования дома и содержание придомовой территории до 10 числа следующего за прожитым месяцем, в размерах, установленных органом местного самоуправления.

Из выписки из финансово-лицевого счета № 11742 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек: с 01.06.2010 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации ОВМ ОМВД России по Ужурскому району от 23.11.2023, ФИО2 с 11.09.2017 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 по регистрационному учету не значится. 

ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирована и не проживает.

По информации, представленной ООО «Ужурское ЖКХ», на 1 декабря 2023 года за ФИО3 имеется задолженность в размере 909742 рубля 63 копейки.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края № 2-1230/128/2020 от 26.06.2020 с ФИО3 в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2015 по 31.12.2019 в размере 330821 рубль 51 копейка, пени в размере 155102 рубля 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4029 рублей 62 копейки, а всего 489953 рубля 50 копеек. По состоянию на 16.01.2024 удержаний с ФИО3 в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» не производилось, что следует из информации врио начальника ОСП по Ужурскому району.

На основании судебных приказов №, №, №, № от 25.12.2023, вынесенных мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» с ФИО4, П.В.А.., ФИО2, П.О.В., взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 125715 рублей 33 копейки, с каждого. По информации ОСП по Ужурскому району от 12.02.2024, в рамках исполнительного производства денежные средства в счет погашения задолженности не поступали. 

По состоянию на 31.01.2024 задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Ужурское ЖКХ» составляет 943601 рубль 43 копейки.

Кроме того, по услуге электроснабжение по адресу: 

<

адрес> открыт финансово лицевой счет № 

<

***>, потребитель ФИО3

Как следует из расчета задолженности по точке присоединения № 

<

***>, прибор учета не установлен, расход электроэнергии производится сверх нормы, из расчета 155 кВт 

Задолженность по услуге электроснабжение перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.02.2024 составляет 7508 рублей 06 копеек.

Таким образом, являясь сособственниками квартиры, ФИО1, ФИО2, П.В.А., ФИО4 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также оплачивать коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ФИО1, ФИО2, П.В.А., ФИО4 не достигнуто, они имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, и соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, следует определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, П.В.А., ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Данный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключении с ООО «Ужурское ЖКХ» и ПАО «Красноярскэнргосбыт» отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует ООО «Ужурское ЖКХ» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких - либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Возложить на публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате услуг за электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Л.В. Жулидова 

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2024 года.