Дело № 2-3632/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Голованова А.В., 

при секретаре Лебедевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ГО город Рыбинск, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на гаражный бокс, о выплате денежной компенсации за доли в праве собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Рыбинский городской суд с исковым заявлением к администрации ГО город Рыбинск, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на гаражный бокс, о выплате денежной компенсации за доли в праве собственности на гаражный бокс. 

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО13 Мать истца и дочь ФИО13 – ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ Мать ФИО13 – ФИО18 в равных долях унаследовали принадлежащую ФИО13 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками по закону являются: на 1/2 долю в наследственной массе ФИО1 как правнучка со стороны ее сына, умершего раньше своей матери; на 1/2 долю внуки ФИО3 и ФИО2, отец которых и сын ФИО18 - ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, доли в наследственной массе после ФИО13 и ФИО18 стали составлять: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 - 1 \8 доля, ФИО3 – 1/8 доля. После получения свидетельства о праве на наследство квартира была продана. 

ФИО13 построил на свои личные средства в ДД.ММ.ГГГГ в ГСК «Авто Дом» гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ГСК (или ПГК) «Авто Дом» не существует, справку о членстве в ГСК на имя ФИО13 получить не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на основании соглашения с Администрацией ГО гор. Рыбинск получил в аренду часть земельного участка для эксплуатации гаражного бокса. После смерти ФИО29 арендную плату за земельный участок под гаражным боксом оплачивала только истица. 

При жизни ФИО13 не производил государственную регистрацию своего права собственности на гаражный бокс. 

ФИО3, проживающий 

<

адрес>, и ФИО2, проживающий в 

<

адрес>, не проявляют никакого интереса ни к оформлению наследственных прав на спорный гаражный бокс, ни к пользованию гаражом, в содержании гаража и оплате арендных платежей за земельный участок под гаражом не участвуют. Их доли в праве собственности на данный объект недвижимости незначительны - по 1/8 части у каждого. Стоимость 1/8 доли в праве на спорный гаражный бокс составляет 18 750 руб. 

В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 218, ст. 252 ГК РФ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования, против передачи доли в праве собственности на гараж и получения компенсации в указанном истцом размере не возражала. 

Ответчик Администрация ГО город Рыбинск извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил письменный отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящем Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено:

Постановлением главы Рыбинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «Авто-Дом» был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства 2-ой очереди гаражей, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании Постановления Главы Администрации городского округа гор. Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО13 в аренду для строительства гаражного бокса. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г.Рыбинск заключили соглашение № о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым он получил в аренду 

<

данные изъяты> кв.м. - часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., - для эксплуатации гаражного бокса № в гаражном массиве 

<

адрес>

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ на личные денежные средства ФИО13 построен гараж. 

Согласно договору на оказание услуг по строительству от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (заказчик) и ГСК «Авто-Дом» (исполнитель) заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по обеспечению строительства железобетонного гаража в 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН гаражному боксу присвоен кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Учитывая, что ФИО13 построил спорный гаражный бокс на земельном участке, законно отведенном для этих целей, нес расходы, связанные с его эксплуатацией, уплачивал все необходимые платежи, он приобрел право собственности на этот гаражный бокс.

Право собственности истца на указанный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке по причинам, от него не зависящим.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Установление факта владения и пользования ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гаражным боксом, необходимо истицу для вступления в права наследования. Данный факт может быть установлен лишь в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд устанавливает факт владения на праве собственности ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражным боксом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 после смерти ФИО13 заведено наследственное дело №.

Наследниками после смерти ФИО13 являются ФИО18 (мать), а также ФИО1 (внучка), которые обратились с заявлением о принятии наследства. Других наследников не установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО13 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ярославская 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №. 

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 после смерти ФИО18 заведено наследственное дело №.

Наследниками ФИО18 являются ФИО1 (правнучка), ФИО3 (внук), ФИО2 (внук), которые обратились с заявлением о принятии наследства. Других наследников не установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве наследства по закону после смерти ФИО18 на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве наследства по закону после смерти ФИО18 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве наследства по закону после смерти ФИО18 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №. 

Следовательно, в спорном гаражном боксе доля ФИО1 составляет 3/4 в праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности после смерти ФИО13 и 1/4 после смерти ФИО18), доля ФИО3 – 1/8 в праве общей долевой собственности, доля ФИО2– 1/8 в праве общей долевой собственности.

В порядке части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 согласны с выплатой денежной компенсации, размер которой определен истцом соразмерно долям в праве собственности на гаражный бокс ФИО3 и ФИО2 – по 18 750 руб.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и взыскивает с нее в пользу ФИО2 и ФИО3 денежную компенсацию соразмерно их долям – по 18 750 руб.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При указанных обстоятельствах право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный гаражный бокс подлежит прекращению. 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Установить факт владения на праве собственности ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражным боксом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 18 750 руб. 

Обязать ФИО1 выплатить ФИО3 компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 18 750 руб. 

Прекратить право собственности

- ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

и признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья