Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Т..." к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ОАО "Т..." обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в его обоснование, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, лицевой счет №, ОАО "Д...", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО "Т...", согласно которому уступило истцу право требование к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО "Т..." за период январь 2011 года - декабрь 2015 года составляет: основной долг - 222 059 руб. 39 коп., пени - 11 302 руб. 18 коп., всего 233 361 руб. 57 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Руководствуясь ст.ст. 31, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 059 руб. 39 коп., пени в размере 11 302 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 5 533 руб. 62 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО "Т..." ФИО1, действующая по доверенностям, исковые требования поддержала к ответчикам ФИО2, ФИО3, в части исковых требований к ФИО4 производство по делу просила прекратить в связи со смертью ответчика.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Определением суда производство по делу в части исковых требований ОАО "Т..." к ФИО4 прекращено.

По правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения является ОАО "Д...".

По лицевому счету ответчиков числиться задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 059 руб. 39 коп. 

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Размер задолженности ответчики не оспорили, доказательств оплаты спорных сумм не предоставили, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд проверил размер задолженности и признает его правильным, поскольку он соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по установленным тарифам, действовавшим на период начисления коммунальных услуг.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО "Д..." и ОАО "Т...", последнему переданы требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также иные связанные с этим права, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы. Спорная задолженность также является предметом уступки по вышеуказанному договору, что следует из приложения №.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Поскольку доказательств оплаты спорных сумм суду не предоставлено, тогда как именно на ответчиков возложено бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Приведенный в исковом заявлении расчет пени за просрочку платежей является верным, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 11 302 руб. 18 коп.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5 533 руб. 62 коп. подлежит возмещению за счет ответчиков в равных долях.

Поскольку на основании судебного приказа с ответчиков взыскана сумма в размере 13 948 руб. 76 коп., госпошлина в размере 2 693 руб. 37 коп., указанные суммы подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО "Т..." к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО "Т..." задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 059 руб. 39 коп., пени в размере 11 302 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ОАО "Т..." в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 5 533 руб. 62 коп.

Уплаченные до вынесения решения суда суммы в счет возмещения задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 13 948 руб. 76 коп., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 2 693 руб. 37 коп. зачесть в счет исполнения настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бадоян