Дело № 2-4072/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Брызгаловой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности привести строение в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. 

Иск мотивирован тем, что они являются сособственниками по 61/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчику продолжит 78/200 долей в праве общей долевой собственности на дом. Ответчик самовольно без согласия других сособственников произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, а именно демонтировал половину деревянных сеней и возвел на этом месте пристрой с кирпичными стенами в два этажа. Возведенный ответчиком пристрой не соответствует техническому паспорту дома. Крыша сеней согласно техническому паспорту должна быть единой и находится на одном уровне. Дом и сени строились в 1955 году, а возведенный ответчиком пристрой, загораживает попадание солнца, с крыши на их дорожку и под двери входа в дом течет вода и им в зимнее время приходится ходить по глыбам льда. В результате под их дверью образуется наледь, которая не дает двери открываться, по дорожке невозможно ходить, так как всегда есть опасность упасть и причинить вред здоровью. Ответчик сварил железный каркас и засыпал вдоль стены землей, мешками схваченного цемента, в результате чего вода теперь течет на их дорожку. Согласно выводам экспертного заключения, проведенного по материалам дела № по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (страница 15): карнизный свес крыши сеней литера «а4», выступающий над сенями литера «а», относящимся к 

<

адрес> (истец) создает неудобства истцам в проведении ремонта покрытия крыши сеней литера «а», вдоль сеней литера «а4» и верхней части стены жилого дома литера «А» по месту примыкания карнизного свеса к стене. По причине отсутствия примыкания кровельного покрытия сеней литера «а» к кирпичной стене сеней литера «а4», при обильных осадках дождевая и талая вода будет проникать под кровлю сеней литера «а», увлажняя конструкции крыши и стен. 

Таким образом, незаконная перепланировка части дома привела к быстрой порче их части дома, причиняет им массу неудобств. Зимой в связи с перепланировкой крыши на ней скапливается масса снега, наледи, сосулек, которые свисают непосредственно над их дорожкой и создают реальную угрозу жизни и здоровью. Скопление снега и льда подтверждается приложенными к иску фотографиями, сделанными в зимний сезон 2018-2019 г.г.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд постановил: обязать ФИО3 демонтировать свес крыши сеней (литер а4) домовладения по 

<

адрес>, обращенный в сторону сеней (литер а), принадлежащих ФИО2, ФИО1, и оборудовать примыкание кровли сеней (литер а) к кирпичной стене сеней (литер а4) на всю высоту выступающей части стены сеней (литер а4).

Однако, данное решение суда ответчиком до настоящего времени не исполнено. Они обращались в администрацию г. Ульяновска, где им сообщили, что разрешение на реконструкцию нашего дома ответчику не выдавалось. Таким образом, ответчик ФИО3 самовольно без каких-либо разрешений, без согласия других сособственников произвел незаконную постройку (перепланировку, чем нарушил их права и законные интересы. Просят обязать ответчика привести жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние согласно техническому паспорту, демонтировать самовольно возведенный кирпичный пристрой, вернуть конструкцию крыши в прежнее, единое состояние, установив тем самым конструкцию крыши на общем едином уровне. Истцы просят также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб. 

В судебное заседание истцы не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов по доверенностям ФИО4, ФИО5 на доводах искового заявления настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд возражения на иск, в которых указал, что деревянные сени обложены кирпичом в 2004 году и все манипуляции с сенями были согласованы с прежними собственником 

<

адрес> ФИО6, который в свою очередь также обложил часть сеней керамзитобетонными блоками, против чего они соответственно также не возражали. В 2012 году ФИО6 продал свою часть дома истцам, которые из хулиганских побуждений пытаясь захватить вторую часть дома, судятся с ним уже третий год. Сени обложены кирпичом уже 15 лет и 7 лет со времени покупки истцами части дома, как установлено ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года, в данном случае он прошел. К тому же истцы в нарушение всех норм и правил произвели незаконную перепланировку дома, не согласовав ее должным образом, перенеся кухню из подвала, где она должна располагаться по техническому плану БТИ, на второй этаж, перенеся газовую плиту, установив газовую колонку, чем создают угрозу не только своей жизни и здоровью, но и подвергают опасности его жилье и здоровье. Просит отказать истцам в удовлетворении иска в полном объеме. 

Суд, с учетом мнения представителей истцов, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, №, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащее закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Однако, при этом не допустимо нарушение прав других собственников либо владельцев, не являющихся собственниками.Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются сособственниками жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры А, А1, А2, П, П1, а, а1, к, Г, Г3 – Г5, У, У1, I – V, п, сл.), а также земельного участка, площадью 435 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Доли ФИО2, ФИО1 в праве общей долевой собственности на домовладение – по 61/200 доле каждого, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности – 78/200 долей.

Доли ФИО2, ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок – по 61/200 доле каждого, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности - 39/100 долей.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исходя из идеального размера доли в праве общедолевой собственности сторон по плану № заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках данного гражданского дела в пользование ФИО3 передан земельный участок площадью 175,4 кв.м, в пользование ФИО1, ФИО2 – площадью 274,3 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, постановлено:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет установить на кровле дома (лит.А, А1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, снегозадержатели в месте карнизного свеса по сплошному основанию (обрешетке) с устройством системы водостока и воронки со стороны строения лит. А1 по межевой границе с местом общего пользования по 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 за свой счет произвести следующие мероприятия:

- переустройство кровельного покрытия строения лит. а4 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с увеличением угла ската от 5 до 30 градусов и установить на кровле строения лит. а4 снегозадержатели в месте карнизного свеса по сплошному основанию (обрешетке) с устройством воронки со стороны лит. а4 – угол дома, свеса, водосточных труб горизонтального исполнения в виде дождеприемника (желоб диаметром не менее 8,5 см) и вертикального исполнения в виде водоотведения в емкостную плоскость;

- устройство в строении лит. А2 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, теплоизоляции и оголовка на дымоходе, теплоизоляции на приточном воздуховоде; выведение трубы приточного воздуховода из чердачного помещения на кровлю дома; устройство люка на выходе на чердачное помещение со стороны лит. А2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы на оплату услуги представителя по 4 000 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. 

В рамках названного гражданского дела для определения соответствия нормам СНиП крыши строений (лит. А, А1, а4), а также системы газоснабжения в строении лит. А2, а также возможных путей устранения нарушений судом по ходатайству сторон по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».

При вынесении решения суд руководствовался заключением судебной строительно-технической экспертизы эксперта ФИО21 за №С/2018. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу № установлен факт нарушения прав истца ФИО3, и также факт нарушения прав истцов по встречному иску ФИО1 и ФИО2 на пользование переданных сторонам решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в пользование земельных участков.

В ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что строение сеней (лит. а4), принадлежащих ФИО16, имеет следующие строительные недостатки: наличие снегозадерживающих устройств, вынос карниза составляет менее 600 мм, отсутствует система водоотведения; недостаточный диаметр желоба; отсутствует обрешетка.

При этом экспертом установлено, что при выбранном скате кровельного покрытия образуется снежная шапка, что приводит к увеличению нагрузки на покрытие кровли (обрешетку), а также создает угрозу возможного схода снега на участок, находящийся во владении ФИО1 и ФИО2

Предметом рассмотрения дела являлись, в том числе, доводы истцов о нарушении их прав незаконным переустройством кровли сеней литера «а4». 

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом постановлено решение от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение которого приведет к восстановлению нарушенных прав истцов и их законных интересов и не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности привести строения в первоначальное состояние. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности привести строение в первоначальное состояние – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Алексеева