РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

(заочное)

09 ноября 2017 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В., 

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2017 по иску микрокредитной компании Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Микрофинансовой организацией Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства (в настоящее время Микрокредитная компания Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства) и ИП ФИО2 К(Ф)Х ФИО1 был заключен договор № 70-Ф/2016 о предоставлении микрозайма субъекту малого (среднего) предпринимательства, по условиям которого ответчику был предоставлен микрозайм в размере 2 500 000 рублей на срок 36 месяцев с процентной ставкой 9,5% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении микрозайма в тот же день с ФИО1 был заключен договор залога/ипотеки № 70-Ф/2016-ДЗ1.

Микрокредитная компания Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании (с учетом уточнения размера исковых требований) задолженности по договору микрозайма с учетом уточнения исковых требований в размере 2259977 руб. 10 коп, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что ответчик исполнял ненадлежащим образом принятые на себя обязательства по погашению микрозайма, неоднократно допускал просрочку платежей. Задолженность по договору микрозайма по состоянию на 09.11.2017 составляет 2259977 руб. 10 коп., из которых: задолженность по возврату основного долга в размере 2088645 руб. 33 коп., проценты за пользование займом - 72365 руб., штрафные санкции (пени) в размере 98966 руб. 77 коп. А также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25100 руб. 99 коп. При этом в соответствии с условиями договора залога/ипотеки, заключенного 23.08.2016 года с ФИО1, просит обратить взыскание на предмет залога: земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 594000 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 648648 руб.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 45287 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 49453 руб. 40 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 69581 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 75982 руб. 45 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182132 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 198888 руб. 14 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 323600 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 437296 руб. 86 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5900 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 7972 руб. 97 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63200 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 85405 руб. 32 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 191400 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 258648 руб. 39 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 5270 руб. 27 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50000 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 105000 руб.; жилую квартиру площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 668620 руб. 78 коп. 

В судебном заседании представитель истца Микрокредитной компании Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения.

Ответчик ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается конвертом почтового отправления, вернувшегося в суд в связи с истечением срока хранения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ). Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 811 ГК РФ, подлежащая применению к кредитным договорам в силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ, устанавливает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пункт 1 статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 23 августа 2016 года между Микрофинансовой организацией Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства (в настоящее время Микрокредитная компания Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства) и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор № 70-Ф/2016 о предоставлении микрозайма субъекту малого (среднего) предпринимательства, по условиям которого ответчику был предоставлен микрозайм в размере 2 500 000 рублей на срок 36 месяцев с процентной ставкой 9,5% годовых. 

В соответствии с п.2.3, 2.4 Договора микрозайма Заемщик обязуется погашать микрозайм, уплачивать проценты за пользование микрозаймом ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца, начиная с сентября 2016 года, равными по сумме платежами, указанными в графике платежей.

Пунктом 4.2 договора микрозайма предусмотрено, что при несвоевременном внесении ежемесячного платежа Заемщик уплачивает Кредитору пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности.

23 августа 2016 года между Микрофинансовой организацией Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства и ФИО1, как с физическим лицом, был заключен договор залога/ипотеки № 70-Ф/2016-Д31, по условиям которого предметом залога являются: земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 594000 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 45287 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 69581 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182132 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 323600 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5900 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63200 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 191400 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50000 кв.м, с кадастровым номером №; жилая квартира площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1 Предмет залога сторонами согласован сторонами в п.1.3 Договора залога, а стоимость предмета залога согласована сторонами в п.1.4 Договора залога. 

Фонд надлежащим образом исполнил обязательства по указанному договору микрозайма, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение ст. 309, ст. 810 ГК РФ заемщик ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 свои обязательства по договору микрозайма не исполнял ненадлежащим образом, платежи в счет погашения микрозайма не производил, неоднократно допускались просрочки платежей, что подтверждается расчетом суммы задолженности по договору микрозайма, графиком платежей.

Задолженность по возврату основного долга у ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 по состоянию на 9 ноября 2017 года составляет 2259977 руб. 10 коп., из которых: задолженность по возврату основного долга в размере 2088645 руб. 33 коп., проценты за пользование займом - 72365 руб., штрафные санкции (пени) в размере 98966 руб. 77 коп. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Предоставленный истцом расчет размера задолженности по договору микрозайма № 70-Ф/2016 от 23.08.2016 года судом проверен и признан верным. Истцом правильно определен период, за который образовалась задолженность по договору микрозайма и плате за пользование займом, а также пени за просроченный долг и просроченной плате за займ.

В соответствии с п.3.4 Договора микрозайма кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата займа, уплаты процентов за пользование займом и пени, предусмотренных договором микрозайма, при просрочке, в том числе однократной задержке уплаты ежемесячного платежа (п.2.3 Договора).

В соответствии с п. 4.6 договора микрозайма при наличии оснований для досрочного требования возврата всей суммы займа Фонд направляет заемщику письменное уведомление, в котором указывается общая сумма задолженности по договору, а также устанавливается срок для ее погашения.

Претензия о погашении задолженности по состоянию на 12.04.2017 год в размере 83285 руб. 57 коп в срок до 20 апреля 2017 года направлялась ответчику ИП ФИО2 КФХ ФИО1 13 апреля 2017 года (уведомление исх. № 330).

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа денежных средств (нарушил сроки возврата долга и уплаты процентов), требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, пени, всего 2259977руб. 10 коп., а также обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение обязательства по договору микрозайма обеспечено залогом недвижимого имущества, в соответствии с разделом 4 договора залога/ипотеки необходимо обратить взыскание на предмет залога: принадлежащие ФИО1 земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 594000 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 45287 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 69581 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182132 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 323600 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5900 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63200 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 191400 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50000 кв.м, с кадастровым номером №; квартиру площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 25100 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Микрокредитной компании Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства задолженность по договору № 70-Ф/2016 о предоставлении микрозайма субъекту малого (среднего) предпринимательства от 23.08.2016 года в размере 2259977 рублей 10 копеек, из которых: задолженность по возврату основного долга в размере 2088645 рублей 33 копейки, проценты за пользование займом - 72365 рублей, пени в размере 98966 рублей 77 копеек, а также и судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 25100 рублей 99 копеек, а всего 2285078 рублей 09 копеек (два миллиона двести восемьдесят пять тысяч семьдесят восемь рублей 09 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 594000 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 648648 рублей; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 45287 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 49453 рубля 40 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 69581 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 75982 рубля 45 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182132 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 198888 рублей 14 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 323600 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 437296 рублей 86 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5900 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 7972 рубля 97 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63200 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 85405 рублей 32 копейки; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 191400 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 258648 рублей 39 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 5270 рублей 27 копеек; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50000 кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 105000 рублей; квартиру площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 668620 рублей 78 копеек, принадлежащие ФИО1.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области.

Судья С.В. Таранец