дело № 2-6833/2021

16RS0042-03-2021-004183-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Сабировой А.М.,

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, почтовых расходов в размере 644 рублей 54 копеек, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ..., заключенным с ООО «Центр реализации имущества должников», является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В адрес ответчиков ... было направление требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами изаконами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу, с ФИО5 в пользу КПК «КапитольКредит» взыскана задолженность по договору ипотечного займа №... от ..., расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью: ... (местоположение) объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ... рублей (л.д.15-17).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исправлена описка в резолютивной части решения суда от ..., а именно «путем продажи с открытого аукциона» (л.д.22).

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора ... купли-продажи недвижимого имущества от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-26, 11-13).

Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении, что следует из справки с места жительства – финансового лицевого счета от ... (л.д.41).

Принимая во внимание прекращение права собственности у ответчиков и возникновение такого права на спорное жилое помещение у истца, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой, следовательно, обязаны освободить ее. 

Доказательств тому, что между истцом и ответчиками было заключено какое-либо соглашение, на основании которого ответчики приобрели бы право пользования спорным жилым помещением в материалах дела не содержится. Членами семьи истца ответчики также не являются.

Доказательства в опровержение требований истца ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложившихся цен на юридические услуги, объема и характера оказанных услуг, требований разумности и обоснованности суд считает возможным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, то есть по 2500 рублей с каждого. 

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Затраты истца по направлению почтовой корреспонденции в сумме 591 рубля 14 копеек суд признает необходимыми судебными расходами при подаче иска и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по 295 рублей 57 копеек с каждого. Сумма почтовых расходов в большем размере материалами дела не подтверждена.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает правомерными требования истца в части возврата ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: РТ, ..., и выселить их из него.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО4 расходы истца по оплате госпошлины в размере по 150 рублей с каждого, расходы по оплате юридических услуг – по 2500 рублей с каждого, почтовые расходы – по 295 рублей 57 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение06.08.2021