№ 2-2792/19

УИД 24RS0046-01-2019-001927-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25июня2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Князевой О.В.

с участием ст.пом. прокурора Свердловского района г. Красноярска – Чепелевой Н.Г.

представителя истца –ФИО3, доверенность от 29.05.2019 года

при секретаре – Агрба В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО9 и ФИО2 признана правопреемником истца ФИО5

В судебном заседаниипредставитель истцаОрлов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования ФИО7 поддержал по изложенным основаниям, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ФИО7, на регистрационном учете состоял ФИО4, который членом ее семьи не является, личные вещи его отсутствуют. Договором предусмотрено, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета, однако, со стороны ответчика никаких действий по выписке из квартиры не произведено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что по месту регистрации не проживает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с отдаленностью проживания (л.д.167). 

Представитель третьего лицаотдела по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражение на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие(л.д.34). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО3 по доверенности от 03.04.2019 года, который в судебном заседании согласился с требованиями ФИО6 о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения представителя истца итретьего лица, помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Свердловского района г. КрасноярскаЧепелевой Н.Г., полагавшейзаявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, намерений вселиться не имеет, следовательно,прекаратилправо пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, и ФИО2, действующего с согласия матери – ФИО7 (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавец продал, а покупатели приобрели по 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154-155).

Согласно п. 3 договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на квартиру по 1/3 доли зарегистрировано за ФИО7, ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 162-166).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>,на регистрационном учете состоят: ФИО7 – собственник доли квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – собственник доли квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – собственник доли квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – старый жилец, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161). 

Из искового заявления, пояснений представителя истца и третьего лица, заявления ответчика, следует, что ФИО4 в квартире не проживаетдлительное время, имеет только регистрацию, добровольно выписаться не имеет возможности, ввиду занятости на работе и территориальной удаленности.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ФИО4 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2,нарушая тем самым права последних по распоряжению свои имуществом, как собственников жилого помещения, не является членом семьи собственников, суд считает исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, и ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полномобъеме, в связи с чем, ФИО4 следует признать прекратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо возражений и доказательств, в обоснование своих возражений на заявленные требования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 прекратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.07.2019 года.

Председательствующий: О.В. Князева