№ 2-33/2024

64RS0035-01-2023-000767-81

Решение

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре Шиц Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО2

представителя ответчика Администрации Советского муниципального района Саратовской области ФИО3 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Советского муниципального района Саратовской области, администрации Советского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

установил:

истцы ФИО4, ФИО5 обратились в Советский районный суд Саратовский области к администрации Советского района Саратовской области, администрации Советского муниципального образования Советского района Саратовской области с указанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, они на протяжении более 15 лет открыто непрерывно владеют и пользуются несут бремя содержания жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> площадью № кв.м. 

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования вышеуказанной квартиры подтверждается: справкой ООО УК «Водолей», согласно которой ФИО4 является абонентом ООО УК «Водолей» по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> лицевым счетом № а также регистрацией ФИО4 и ФИО5 в данной квартире с 1990 года.

Просят признать право собственности за ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Советского муниципального района Саратовской области ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Администрация Советского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области в судебное заедание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признает.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пор Саратовской области в судебное заседание не явилось, об отложении дела ходатайств не заявляло.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В ст. 35, 55 Конституции РФ закреплено право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательная давность, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Бремя доказывания приведенных обстоятельств лежит на лице, обратившемся с требованиями о признании права собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 и ФИО5 с 8 февраля 1990 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> (л.д. 12-13).

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования вышеуказанной квартирой со стороны истцов подтверждается регистрацией истцов по указанному адресу, а также то что лицевой счет ООО УК Водолей открыт на имя ФИО4, отсутствием задолженностей по оплате счетов за квартиру (л.д. 38).

Кроме этого согласно ответа администрации Советского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области следует, что в похозяйственных книгах 2008-2012, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2026 гг, членами хозяйства расположенного по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО4 и ФИО5,

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о приобретении права собственности на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, разрешая требования истца, суд приходит к выводу об их законности и обоснованности, поскольку истцы с 1990 года т.е. более 15 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет спорным имуществом.

Кроме этого принимая указанное решение, суд учитывает, что ответчики иск признали в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> право собственности на ? долю жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд Саратовской области.

Судья Д.П. Коваленко