Дело № 2-4382/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖилКом» ФИО1, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

ООО «ЖилКом» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за предоставленные услуги за содержание и ремонт за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года в размере 50 418 руб. 89 коп., пени в размере 2 150 руб. 73 коп., указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживала ФИО3 ООО «ЖилКом» являлась управляющей организацией данного жилого дома на основании договора управления. Ответчики не выполняли свои обязательства по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту, в результате чего за ними образовалась указанная задолженность. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен в связи с поступившим возражениями ответчика. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит удовлетворить заявленные требования и взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 50 418 руб. 89 коп., пени в размере 2150 руб. 73 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по предоставлению документов в размере 405 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 777 руб. 

Представитель истца ООО «ЖилКом» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в данном жилом помещении она не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Она вместе с семьей проживала по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела №., письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на граждан возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 210 ГК РФ ФИО2 несет обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖилКом» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями этом доме лицам. 

Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома (раздел 6 данного договора).

ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, что подтверждается справкой РКЦ №

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года в размере 50 418 руб. 89 коп.

ДД.ММ.ГГГГ бы вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года в размере 50 418 руб. 89 коп., пени в размере 2 150 руб. 73 коп., а также судебные расходы в размере 7 293 руб. 83 коп., в том числе: расходы за предоставление информации о должниках МУП «ИАЦ ПО ЖКХ» в сумме 405 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины по 444 руб. 225 коп. с каждого.

В связи с поступлением возражений от ФИО3 определением ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно договору управления многоквартирным домом составляет 25 руб. 70 коп. за один квадратный метр общей площади жилого/нежилого помещения. Данный размер платы утвержден протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24 марта 2015 года.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела установлено, что ответчиками до настоящего времени не произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года в размере 50 418 руб. 89 коп.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО2, как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт в размере 6146 руб. 06 коп., а также с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 272 руб. 83 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд признает обоснованным начисление Обществом пени, связанных с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер пени проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, исходя из размера задолженности ФИО2 по оплате за содержание и ремонт, с нее в пользу Общества подлежат взысканию пени в размере 427 руб. 81 коп.

С учетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, солидарно с ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в пользу Общества пени в размере 1723 руб. 08 коп.

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО3 о том, что в данном жилом помещении она не проживала, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно данному постановлению Правительства РФ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, доказательств подачи заявления в управляющую организацию о производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием, ответчиком ФИО3 суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

ООО «ЖилКом» были понесены расходы на представителя при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, поскольку он был отменен по заявлению ответчика, а задолженность ответчиком не погашена, для защиты прав истец обратился к представителю и был вынужден нести на его услуги расходы уже при обращении с настоящим иском в суд.

Истцом представлены доказательства несения расходов на оплету услуг представителя в сумме 3 000 руб. 00 коп. (договор об оказании юридических услуг №, платежное поручение № №) и в сумме 6 000 руб. 00 коп. (договор об оказании юридических услуг №, платежное поручение №).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание категорию спора, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных сторонами доказательств), объем услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу ООО «ЖилКом» с ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

Согласно представленного в материалах дела запроса ООО «ЖилКом» от ДД.ММ.ГГГГ, обществом были запрошены сведения на № квартир, в том числе и на спорную квартиру принадлежащую ФИО4 МУП «ИАЦ по ЖКХ» предоставлены сведения на № квартир (в том числе и на спорную), плата за услугу составила 10 133 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, плата за предоставление информации по спорной квартире составила 405 руб. 33 коп.

В связи с чем, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по представлению информации МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 405 руб. 33 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 222 руб. 22 коп., с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 1554 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за предоставленные услуги за содержание и ремонт за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года размере 6146 руб. 06 коп., пени в размере 427 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 222 руб.22 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за предоставленные услуги за содержание и ремонт за период с октября по ноябрь 2016 года, январь, с мая по сентябрь 2017 года размере 44 272 руб. 83 коп., пени в размере 1723 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1554 руб. 78 коп., расходы по представлению документов МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 405 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 14.11.2019 года.