Дело № 2-1219/2020 

51RS0002-01-2020-001433-12 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений *** к ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование *** является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенной по адресу: ***. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 на основании ордера от ***, которая снята с регистрации *** в связи со смертью. В настоящее время в данной квартире проживают ФИО3 и ФИО4 На основании обращения ООО УК «***» от *** №*** Комитетом имущественных отношений *** *** ответчикам было направлено предупреждение с установлением срока для приведения указанного жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. Предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние ответчиками игнорируется, квартира находится в антисанитарном состоянии. На основании изложенного просит обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – комнату общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.3.19 Постановления администрации города Мурманска от 23.12.2003 года № 1153 «Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска», в задачи Комитета входит, в том числе, осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные Права, в том числе распоряжаются ими, однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.п.3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п.10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; наниматель несет и иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с п.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Администрация *** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенной по адресу: ***

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, *** года рождения, на основании ордера от ***. Согласно архивной справке Формы №*** от *** ФИО1 снята с регистрации *** в связи со смертью.

С *** по настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, *** года рождения, а с *** по настоящее время – ФИО4, *** года рождения.

*** в Комитет имущественных отношений *** поступило заявление от генерального директора ООО УК «***» ФИО2 №*** от ***. В заявлении указано, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение составляет 223415,00 рублей, оплата не производится более ***. В настоящее время из указанной квартиры происходят постоянные залития квартир, расположенных ниже. В комнате антисанитария, много мусора, сантехнические приборы в неисправном состоянии. 

***, а также *** представителями комитета имущественных отношений *** ответчикам были направлены и вручены предупреждения о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Согласно предоставленному истцом акту комиссионного обследования от ***, комиссия в составе специалистов ММКУ «***» провела обследование комнаты ***.

По результатам осмотра комиссией установлено, что наниматели данного жилого помещения содержат его в антисанитарном состоянии, санузел не работает, наниматели ведут асоциальный образ жизни, помещение не убирается, в комнате много мусора. 

Таким образом, неоднократные предупреждения о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние ответчиками игнорируются.

Принимая во внимание, что указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу п.1 ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета имущественных отношений *** к ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение - комнату общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 300 рублей. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.А. Земцова