Дело № 2-80/2019

УИД 32RS0001-01-2018-002662-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В., 

при секретаре Глазуновой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителей третьих лиц ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленных протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к инициаторам общего собрания многоквартирного 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес> данном доме; по инициативе ответчиков организовано внеочередное общее собрание в очно-заочной форме, участия в котором он не принимал. На собрании наряду с прочими принято решение о выборе новой управляющей компании – муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» 

<

адрес> вместо общества с ограниченной ответственностью «УК «Озерный». Как указал истец, по результатам голосования составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По мнению истца принятые по результатам указанного общего собрания решения, оформленные данным протоколом являются недействительными, поскольку собственники помещений о проведении собрания не были уведомлены не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в уведомлении о предстоявшем собрании не было указано место его проведения, адрес направления собственниками решений по поставленным вопросам; отсутствуют сведения о порядке, месте и времени ознакомления с документами к собранию; уведомление содержит сведения о проведении только очного голосования; в день проведения собрания отсутствовал необходимый кворум, что свидетельствует о ничтожности принятых на нем решений. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, присутствовавший в судебном заседании, иск не признал, полагал, что процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соблюдена, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Указал, что ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовало немного собственников, в последующие несколько дней он и остальные инициаторы собрания приходили к собственникам самостоятельно для того, чтобы они имели возможность проголосовать, собирали подписи. Отметил также, что истец не уведомил в письменной форме заблаговременно жильцов о намерении обратиться с данным иском в суд.

Представитель третьего лица ООО «УК «Озерный» ФИО3 полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду несоблюдения установленного порядка проведения общего собрания жильцов дома.

Представитель третьего лица МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г.Брянска ФИО4 поддержала позицию ответчика, указав, что процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соблюдена.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали заявленные исковые требования незаконными и необоснованными.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Брянской области, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Учитывая мнения лиц, участвующих в деле, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В свою очередь, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, участия в общем собрании собственников помещений в доме, оформленных оспариваемым протоколом, не принимал.

Инициаторами проведения собрания, решения которого являются предметом рассматриваемого спора, согласно уведомлению о его проведении, оспариваемому протоколу собрания являлись ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 При этом трое из них (ФИО2, ФИО6, ФИО8) являются собственииками квартир №№ 41 соответственно.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственникам сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ в 18 ч. 00 мин. будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с повесткой дня:

О выборе председательствующего, секретаря и счетной комиссии собрания, и наделении их правом подписания протокола и уведомления управляющей компании ООО «УК «Озерный» о расторжении договора управления.

Об утверждении порядка определения количества голосов при голосовании.

О расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Озерный».

О выборе МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г.Брянска управляющей организацией и заключении договора управления многоквартирным домом.

Об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 16,50 руб. за 1 кв. м. Распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Определение места хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников и договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны наряду с иными сведениями данные о форме проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дате, месте, времени проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования - дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нарушение указанного требования уведомление о проведении общего собрания не содержит сведений о форме его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, о месте и адресе ознакомления с ними. Не содержит оно и сведений о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения.

Помимо этого, согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из представленного фотоматериала в виде части размещенного уведомления с отметкой о дате его подготовки, пояснения ФИО2 следует, что уведомление о проведении собрания размещено в общедоступном месте на доске объявлений дома своевременно - ДД.ММ.ГГГГ. Иные доказательства факта размещения уведомления в указанный срок материалы дела не содержат. 

Оценивая обозначенный фотоматериал, суд приходит к выводу, что представленная фотография части уведомления с отметкой о дате его подготовки не является достоверным доказательством, подтверждающим факт размещения уведомления на соответствующем информационном стенде в общедоступном месте, поскольку он не позволяет установить место и время его размещения.

Более того, в материалы дела не представлено и соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома, допускающего такой способ извещения как размещения уведомлений на информационных стендах в подъездах дома и иных общедоступных местах.

Отсутствуют и иные материалы, подтверждающие факт заблаговременного извещения собственников о времени проведения собрания и повестке дня (акт о размещении уведомления, сведения о направлении заказной почтовой корреспонденции и т.п.). 

В этой связи доводы истца в указанной части суд находит обоснованными, как и доводы об отсутствии кворума при проведения общего собрания.

Статьей 44.1 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 48 ЖК РФ, которой, в частности, установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным вопросам обладают собственники помещений в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.ч. 4, 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

В свою очередь, в силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Как установлено судом и обозначено выше, сведений о проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования соответствующее уведомление не содержит, как не содержит и данных о возможности передачи решений собственников в установленный срок в определенные место или по адресу.

Из уведомления следует конкретный день и время проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ, 18 ч. 00 мин.), надлежащие доказательства, позволяющие достоверно убедиться в том, что голосование собственников помещений проводилось в иной период именно в очно-заочной форме, не представлены (отсутствует указание в уведомлении). Наименование и содержание протокола, составленного по результатам проведения собрания, факт его проведения в очно-заочной форме не подтверждает. Кроме того, ответчиком в период рассмотрения гражданского дела не представлены доказательства, подтверждающие факт уведомления собственников о проведении собрания именно в очно-заочной форме (с указанием даты и времени окончания проведения заочной части очно-заочной формы голосования и места передачи заполненных бланков решений собственников помещений), в связи с чем суд с учетом приведенных выше положений ЖК РФ приходит к выводу о проведении собрания в очной форме, т.е. посредством совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме являлось правомочным (имело кворум), если в нем ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Как разъяснено в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в части, не урегулированной главой 6 ЖК РФ «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников», применяются правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Решения собраний» (далее - ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол (п.п. 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности полномочий лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Из представленного протокола итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внеочередное общее собрание, инициаторами которого выступили ответчики, проведено в очно-заочной форме со сроком голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола также следует место и время проведения собрания в очной форме (совместное присутствие): двор дома, с 18.00 до 20.30; место проведения собрания в форме заочного голосования: 

<

адрес> 18.00 ДД.ММ.ГГГГ до 20.00 ДД.ММ.ГГГГ. В голосовании приняли участие собственники 66 жилых помещений площадью 3 415,30 кв.м., обладающие 68,6 % голосов.

Протокол также содержит сведения об общей площади дома – 7 122,10 кв.м., общей площади (жилых) помещений многоквартирного дома – 4 980,90 кв.м., которые сторонами в судебном заседании подтверждены и не оспаривались.

К данному протоколу внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ представлен реестр участников собрания, голосовавших по поставленным вопросам в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом вывода суда о проведении собрания в очной форме учету при подсчете голосов во внимание приняты решения собственников, голосовавших ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из представленного реестра голосования, ДД.ММ.ГГГГ в голосовании по поставленным вопросам приняли участие собственники помещений №№ (Х.), 4 (Б.), 8 (Л., Л.), 10 (Б.), 19 (К.), 21 (К., В.), 23 (К.), 24 (И., И.), 25 (Б.), 26 (Д., О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.), 32 (М.), 33 (П.), 34 (ФИО6), 35 (Г.), 36 (Д.), 37 (Д., Д.), 40 (М., М.), 42 (П.), 45 (Н., Н.), 46 (З.), 51 (Н.), 54 (К.), 57 (К.), 58 (Б.), 59 (К.), 69 (Л.), 70 (Б., Б.), 75 (М.), 80 (К.), 88 (К., К., К.). 

При этом в рамках рассмотрения дела судом из Управления Росреестра по Брянской области истребованы сведения о правах на жилые/нежилые помещения в указанном доме.

Управлением Росреестра по Брянской области в суд представлены сведения о собственниках перечисленных квартир и их площади:

№ Квартиры 

Общая площадь, кв.м. 

Собственники по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

2 

59,8 

С.Б. 

4 

52,5 

Б. 

8 

52,4 

Л., Л. (общая совместная собственность) 

10 

60 

Б. 

19 

57,3 

К., С. (по 1/2 доли каждый) 

21 

68,8 

К., В. (общая совместная собственность) 

23 

38,1 

К. 

24 

62,1 

И., И. (1/3 и 2/3 доли соответственно) 

25 

70,1 

Б. 

26 

37,5 

Д., О. (по 1/2 доли каждый) 

32 

62,7 

М. 

33 

68,6 

П. 

34 

38,4 

ФИО6 

35 

38,1 

Г. 

36 

62,3 

Д. 

37 

69 

Д., Д. (общая совместная собственность) 

40 

62 

М., М. (общая совместная собственность) 

42 

45,7 

П. 

45 

45,7 

Н., Н. (общая совместная собственность) 

46 

58,9 

З. 

51 

46 

Н. 

54 

45,6 

К. 

57 

38,3 

К., К. (общая совместная собственность) 

58 

38,2 

Б. 

59 

62,2 

К. 

69 

37,9 

Л., Л. (общая совместная собственность) 

70 

38,2 

Б., Б. (общая совместная собственность) 

75 

62,7 

М. 

80 

69 

К. 

88 

69 

К., К., К. (4/6, 1/6, 1/6 соответственно) 

При подсчете голосов участников общего собрания суд учитывает, что собственники квартир №№ участия в голосовании не принимали, сведений о подтверждении представления их интересов в установленном порядке иными лицами материалы дела не содержат, в связи с чем их голоса подлежат исключению. Суд также принимает во внимание, что голосование одного из участников общей совместной собственности на жилое помещение в силу положений ст. 253 ГК РФ свидетельствует о выражении им воли иных собственников этого помещения. 

Тем самым, исходя из приведенных данных участие в голосовании по вопросам, вынесенным на внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники 28 помещений, доля собственности на помещения которых составляет 1 528,65 кв.м. (52,5+52,4+60+57,3/2+68,8+38,1+62,1+70,1+37,5+62,7+68,6+38,4+38,1+62,3+69+62+45,7+45,7+58,9+46+45,6+38,3+38,2+62,2+37,9), от общего числа голосов (4 980,90 кв.м.) - 30,7 %.

Учитывая приведенные выше положения ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и принимая во внимание произведенный расчет, суд приходит к выводу, что при проведении рассматриваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома необходимо для его проведения кворума не имелось, соответственно решения, принятые указанным собранием, являются недействительными. 

В свою очередь, рассматривая доводы ответчика о несоблюдении истцом требований п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, суд полагает, что ни не свидетельствуют о невозможности обращения в суд с требованием о защите нарушенного права иных лиц.

В материалах дела имеется представленный истцом фотоматериал о размещении уведомления о намерении обращения с настоящим иском в суд, датированного ДД.ММ.ГГГГ. Данный фотоматериал суд в качестве достоверного доказательства, подтверждающего факт размещения уведомления на соответствующем информационном стенде в общедоступном месте, не принимает, поскольку он не позволяет установить точное место и время его размещения.

Вместе с тем, в силу п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 117 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения судом решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными. При обращении неприсоединившегося участника с самостоятельным иском суд, учитывая необходимость установления причин неприсоединения участника к первоначальному иску, не вправе отказать в принятии заявления неприсоединившегося участника. К числу уважительных причин неприсоединения к иску может быть отнесено неуведомление такого участника о первоначальном иске в порядке, установленном п. 6 ст. 181.4 ГК РФ. Аналогичные правила применяются к рассмотрению исков о признании недействительными ничтожных решений собраний.

Из указанного следует, что правовая норма п. 6 ст. 181.4 ГК РФ призвана сосредоточить в одном судебном процессе все имеющиеся в отношении конкретного собрания споры и предусматривает последствия для лиц, извещенных о подаче иска, но не присоединившихся к нему, в виде невозможности обращения в дальнейшем в суд с требованиями об оспаривании соответствующего решения.

В то же время данная норма права не исключает возможность признания недействительным решения общего собрания по иску, который хотя и принят судом без учета требований этой нормы, но в ходе разбирательства по которому установлены существенные нарушения, допущенные при проведении собрания.

В указанной норме речь идет о правах именно тех лиц, кроме истца, которые будучи несогласными с решением общего собрания, могут присоединиться к иску о признании решения собрания недействительным. При этом их неприсоединение к иску в связи с их неизвещением о подаче такого иска, само по себе не лишает таких лиц права обратиться в суд с самостоятельным иском о признании решения собрания недействительным.

Ввиду изложенного, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что допущенные при проведении собрания нарушения являются существенными, нарушающими права истца, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - недействительным, а решения, принятые на общем собрании собственников помещений, - незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленных протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленных протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова