Дело № 2-712/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 06 июля 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, представителя истца – адвоката Блажновой О.Ю., действующей на основании ордера №711851 от 06.07.2020, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, квартира 14.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 25.07.1997 с согласия истца, как супруг. Однако семья распалась фактически около 10 лет назад, они совершенно чужие друг другу люди, совместное проживание невозможно. После расторжения брака членом семьи ответчик не является, право пользования жилым помещением за ним прекращается, однако в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Истец намерена распорядиться своим недвижимым имуществом в своих интересах, однако этому препятствует регистрация ответчика в её жилом помещении. Истец указала, что ответчик нигде не работает, не несет бремя содержания квартиры. Более того, он часто выпивает, скандалит, ведет аморальный образ жизни, несколько раз истец вызывала полицию, однако в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано. В квартире также проживает их совместная 18 летняя дочь, поведение ответчика негативно сказывается на её психике. У ответчика есть дети от первого брака, у которых имеется жилье, ответчик может зарегистрироваться у них. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – адвокат Блажнова О.Ю. настаивали на удовлетворении исковых требований, просили прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением с целью снятия ответчика с регистрационного учета. Указали, что квартира является личной собственностью ФИО1, так как приобретена до брака в порядке приватизации, никакого отношения к квартире ответчик не имеет, утратил право пользования. Истец как собственник не желает, что ответчик продолжал проживать в её квартире, тем более, что ответчик ведет себя недостойно, ни за что не платит, не работает, материальной помощи не оказывает, употребляет спиртные напитки, между ними давно прекращены брачные отношения, они не общаются и не поддерживают отношений. Ранее истец сохраняла семью только ради их совместной дочери, которая уже достигла совершеннолетия. Обременения в виде регистрации ответчика в жилом помещении препятствуют осуществлению прав собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал того факта, что квартира принадлежит на праве личной собственности ФИО1, не отрицал, что это добрачное имущество его бывшей жены. После расторжения брака он продолжает проживать в данной квартире, так как другого жилья у него нет. В квартире на военном городке города Тихорецка, в отношении которой судом рассматривается спор по его иску о разделе совместно нажитого имущества супругов, проживает сын ФИО1 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом № квартира № Квартира принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 квартира передана безвозмездно в порядке приватизации на состав семьи 2 человека. (л.д.7).

Брак между ФИО2 и ФИО4 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края, в связи с заключением брака истец изменила фамилию на фамилию супруга. 

Таким образом, жилое помещение, собственником которого является истец ФИО1, приобретено ею до заключения брака и совместным имуществом супругов не является. 

В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге, а также адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. 

В настоящее время ФИО2 не является супругом ФИО1, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка Краснодарского края о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены задолго до официального расторжения брака в установленном законом порядке, общее хозяйство не ведется, стороны не общаются и не оказывают друг другу взаимной поддержки, не имеют общего бюджета. 

Ответчик продолжает проживать в жилом помещении истца без согласия собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. На момент рассмотрения дела судом ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении истца, что препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять права собственника. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города 

<

адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: О.Л. Гончарова