ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Чураковой Н.А.

при секретаре Орловой О.В.,

с участием помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Бакиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2023 (43RS0017-01-2023-001898-10) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой зарегистрирована ответчик. Между сторонами соглашений о сохранении права пользования квартирой после реализации имущества новому собственнику не заключалось, ответчик членом семья заявителя не является, ее регистрация нарушает законные интересы истца.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель на основании доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России Кирово-Чепецкий в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2. ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО6 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по возврату займа 150 000 руб., начисленные проценты в сумме 45 000 руб., а также пени; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.

Решение вступило в законную силу 23.11.2018.Определением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя в исполнитель ном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа ФС №, выданного 27.11.2018 

<

данные изъяты> районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу №, с ФИО2 на ФИО5.

На основании вышеуказанного определения от 14.02.2019 судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> СП УФССП России по 

<

адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП 01.04.2019 вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства: взыскатель ФИО2 заменена на ФИО5

Также по исполнительному производству № в связи с не реализацией арестованного имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предложено взыскателю ФИО5 оставить нереализованное имущество должника, которое последним было принято. 

Указанная квартиры постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.11.2019 передана взыскателю ФИО5, акт о передаче имущества составлен и подписан взыскателем и должностным лицом ССП ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности за ФИО5 на спорное жилое помещение был зарегистрирован 14.09.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 10.07.2023 собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры.

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» УМВД России по Кировской области, в спорном жилом помещении с 01.11.2010 по настоящее время зарегистрирована ФИО4, которая собственником помещения либо членом семьи истца не является. Доказательств иному в материалы дела не представлено.

Заявляя требование о выселении ФИО4, истец ссылался на нарушение его прав и законных интересов как собственника жилого помещения в связи с проживанием ответчика в принадлежащем ему доме.

Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства, исходя из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик ФИО4 членом семьи заявителя не является, обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить ответчика жилым помещением, не имеется, основания сохранения за ответчиком права проживания в квартире также отсутствуют, ответчик препятствует реализации прав истца по владению и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Кроме того, учитывая, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, принадлежащей истцу, как следует из пояснений ФИО1, требование о выселении из жилого помещения, направленное истцом 28.07.2023, удовлетворено не было, имеются основания для выселения ответчика.

Подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Регистрация по месту жительства является административно – правовым актом и является производным от права на жилую площадь. Поскольку суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым помещением не сохраняется, соответственно, она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чуракова Н.А. 

Решение в окончательной форме принято судом 24.11.2023.