Дело № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ЗАО «УК ЖилСервис» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района», к ООО «НижегородЭнергогазРасчет», к ПАО «ТНС энерго НН» о разделе финансовых лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Починковский районный суд с иском к ФИО3 к ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района», к ООО «НижегородЭнергогазРасчет», к ПАО «ТНС энерго НН» о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснования иска указала, что она и ответчик (её сын) Блинной В.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчик длительное время не работает, постоянного дохода не имеет. В связи с этим оплачивать коммунальные услуги, поставку электроэнергии и газоснабжение приходится ей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё, коммунальные услуги, газоснабжение электроэнергию достигнуть не удалось.

Истица ФИО1 просит суд изменить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, размер и порядок оплаты коммунальных услуг, газоснабжения и электроэнергии по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, исходя из 1/2 доли в собственности. 

Обязать ОАО «УК ЖКХ Починковского района», ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд разделить финансовый лицевой счет на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес> между её собственниками ФИО1 и ФИО3, так как ФИО3 полностью самоустранился от содержания жилой площади, которой он владеет на праве собственности, так как длительное время нигде не работает, постоянного заработка не имеет. Соглашение об установлении порядка и размера оплаты за содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг за квартиру - по 1/2 доле ежемесячного размера оплаты за каждым с ответчиком не достигнуто.

ФИО1 также показала, что между ней и ответчиком фактически сложилось порядок пользования квартирой, так как проживают в раздельных комнатах квартиры и пользуются местами общего пользования. Истица и ответчик (её сын) общее хозяйства не ведут, находятся в ссоре. Квартира состоит из трех комнат, прихожей, кухни, ванной и туалета. ФИО1 пользуется комнатой 10,8 кв.м. Ответчик ФИО3 пользуется комнатой 18,6 кв.м. Оставшаяся комната площадью 18,6 кв.м., кухня, прихожая, ванная и туалет находятся в общем пользовании. 

Также истица ФИО4 показала, что если невозможно разделить по 1/2 доли за пользование водой, электроэнергией по прибором учета, она согласна чтобы данные затраты возложили на её, а сумму за коммунальные услуги в том числе за отопления необходимо разделить. 

Ответчик ФИО3 будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не представил в суд уважительную причину неявке в судебное заседание, не просил суд об отложении дела. 

Представитель ответчика ОАО «УК ЖКХ Починковского района» ФИО2, действующая на основании доверенности, выразила не согласие с заявленными требованиями, указав, что разделить показания приборов учета использования как горячей воды, так и холодной не представляется возможным, согласны разделить на индивидуальные лицевые счета по услугам: содержание жилого помещения; отопление. В части услуг ХВС, ГВС, водоотведение разделить не представляется возможным, в связи с тем, что установлены приборы учета, и на основании показаний приборов учета производится начисление, технической возможности для установки приборов учета для определения расходов каждого собственника нет. 

Представители ответчиков ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН» будучи надлежаще извещенные о времени рассмотрении дела в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении дела. От представителя ПАО «ТНС энерго НН» поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО3 ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН», так как они были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили суд об отложении дела. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ОАО «УК ЖКХ Починковского района» ФИО2, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного между 

<

адрес> с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником в праве на общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на квартиру общей площадью 64,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности на квартиру площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-26).

Из пояснений истицы следует, что ответчик самоустранился от несения бремя содержание своей доли в праве собственности на квартиру и уклонился от оплаты за коммунальные услуги.

Данный факт в суде не нашел подтверждение, так как из карточки лицевого счёта № за июнь 2018 г. следует, что квартиросъемщик квартиры по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО3, жилой фонд частный, квартира отдельная, приватизированная, в собственности. Проживают 2, начислено 3733.17, просрочено 0 мес., пени – 0 (л.д.11); Из справки об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате за газоснабжение, абонент ФИО3 ич, 

<

адрес> (л.д.12); Из справки № установлено, что справка выдана ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, задолженности за электроэнергию по показаниям счетчика на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.13). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК ЖКХ Починковского района», что ФИО1 действительно работала на предприятии и из её заработной платы производились удержания, по её личному заявлению за коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, начиная с октября 2010 года по декабрь 2010 г. в размере 50% в сумме 8332 руб., за 2011 г. удержания в размере 50% в сумме 24365 руб., за 2012 г. с октября по декабрь в размере 70% в сумме 17798 руб., за 2013 г. в размере 70% в сумме 41718 руб. (л.д.27).

Из показаний истицы ФИО1 следует, что между истцом и ответчиком ФИО3 определен порядок пользования квартирой. Соглашение об установлении порядка и размера оплаты за содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг за квартиру - по 1/2 доле ежемесячного размера оплаты за каждым с ответчиком не достигнуто, так как ответчик ФИО3 длительное время не работает и постоянного заработка не имеет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в п. 37 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалы дела, показания истицы ФИО1 свидетельствуют о том, что порядок пользования спорным жилым помещением, который носит устойчивый характер и мог бы учитываться при разрешении спора, сложился. Истица ФИО1 пользуется комнатой площадью 10,8 кв.м., ответчик ФИО3 пользуется комнатой площадью 18,6 кв.м.. Оставшаяся комната площадью 18,6 кв.м., кухня, прихожая, ванная, туалет находятся в общем пользовании.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по достигнутому соглашению сторон, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, так как соглашение по оплате услуг ЖКХ между сторонами не достигнуто, кроме того истица ФИО1 не представила в суд доказательств о самоустранению ответчика ФИО3 в оплате за пользования услугами ЖКХ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 ичу к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района», к ООО «НижегородЭнергогазРасчет», к ПАО «ТНС энерго НН», изменить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, размер и порядок оплаты коммунальных услуг, газоснабжения и электроэнергии по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, исходя из 1/2 доли в собственности, о понуждении ОАО «УК ЖКХ Починковского района», ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда А.С. Ломакина