Гражданское дело №2-263/2020

М-156/2020

09RS0009-01-2020-000222-56

Решение

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР, в составе:

председательствующего судьи - Калмыковой А.А.,

при секретаре Мижевой А.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Адыге-Хабльского филиала КЧРКА Карасовой Ф.К-А., предоставившей удостоверение __№__ ордер № __№__, назначенный судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения __№__, расположенного по ул

<

адрес>. В указанном домовладении остались зарегистрированы ответчики, которые ни дня не проживали в домовладении, членами семьи истца не являются, их вещей в домовладении нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Формальная регистрация ответчиков в принадлежащем истцу помещении нарушает его права собственника. Просит признать ФИО2 и ФИО5 утратившим право пользования домовладением 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. По существу дела указала, что ответчики не являются членами его семьи, никаких договорных обязательств между ними нет, кроме того они не нуждаются в жилом помещении, поскольку все это время проживают в другом, неизвестном ему, месте. Их вещей в домовладении нет. Его попросил родственник зарегистрировать их в своем домовладении во время абхазской войны и он согласился их прописать. При этом он с ними даже не знаком, но вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчиков.

Представитель ответчиков, адвокат Карасова Ф.К-А., исковые требования признала и не возражала против удовлетворения иска ФИО1. Считает, что у ответчиков нет каких-либо прав на указанное жилое помещение, так как они членами его семьи не являются, в течение всего времени ни одного дня в домовладении не проживали, их вещей там нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. 

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником домовладения 

<

адрес> что подтверждается справкой администрации Адыге-Хабльского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из постановления главы администрации Адыге-Хабльского сельского Совета __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность земельного участка и архивной справкой главы администрации Адыге-Хабльского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Так же установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года, там не проживали, коммунальные платежи не оплачивают, принадлежащего им имущества в доме не имеется, что подтверждается домовой книгой на вышеуказанное домовладение.

Из ответа на запрос отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» __№__ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета, в отношении ФИО3 информацией не располагают.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают в домовладении и за это время не высказали намерения проживать в нем, выбрав другое место жительство. Ответчик ФИО2 выбыл в а.Учкекен Малокарачаевского района.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод в том числе прав на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Доводы истца о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав, реально не пользуются жильем на протяжении более 20 лет, сами позаботились о себе, переехав на другое постоянное место жительства, при этом добровольно не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд признает обоснованными, поскольку подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основании своих требований.

В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Ответчики, отказавшись пользоваться жилым помещением более 20 лет, отказались добровольно от своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в совокупности подтверждает такое волеизъявление, но сохранили регистрацию, выехав в другое место жительства, где проживают постоянно, которое в течение длительного периода является их фактическим постоянным местом жительства. 

А потому, в силу вышеприведенных норм закона, они утратили право пользования указанным жилым помещением в квартире, как не проживающие в указанном домовладении и не являющиеся членом семьи собственника. Сохранение регистрации ответчиков по прежнему месту регистрации при таких обстоятельствах суд расценивает как злоупотребление правом, что недопустимо в силу п.1. ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Права истца подлежат защите в порядке ст. 304 ГК РФ, путем признания ответчиков ФИО2 и ФИО3. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчиков, юридического значения не имеет.

При вынесении решения суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ и ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения указанных требований суд отказывает лицу в защите принадлежащего ему права.

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчики, злоупотребляя своим правом, должны были понимать, что недобросовестное использование своих прав, обязательно повлечет за собой невыгодные для них последствия.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным домовладением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.

Гражданское дело №2-263/2020

М-156/2020

09RS0009-01-2020-000222-56