Дело № 2-1131/2020

УИД 19RS0003-01-2020-001671-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при помощнике-секретаре Т.С. Пановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее - ДАГН г. Саяногорска), ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности. Истец свои требования мотивировала тем, что ДАТА между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи - гаража и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанный гараж и земельный участок были проданы ей за 200000 руб. Оплата произведена в полном объеме, гараж принят, при этом, государственная регистрация перехода права собственности своевременно произведена не была. В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, в связи со смертью ФИО2, умершего ДАТА. В связи с реализацией прав собственника, просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж и земельный участок.

Истец ФИО4, в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ДАГН г. Саяногорска, представителя в зал суда не направил, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО5 в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия представителя в зал суда не направило, будучи извещено надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом из материалов дела, между ФИО4 и ФИО2 ДАТА заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Которые были проданы за 200000 руб., расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Регистрация договора в Росреестре произведена не была, ФИО3 умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти № от ДАТА.

Из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО1 от ДАТА следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследником является ФИО5, которой принято наследство.

Таким образом, судом установлено, что ДАТА при заключении договора купли-продажи гаража и земельного участка, между сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, обязательства по передаче имущества и его оплате выполнены полностью. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, не установлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований предъявленных к ФИО5 Оснований для удовлетворения требований предъявленных к ДАГН г. Саяногорска не имеется, в виду того, что имущество не является выморочным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в части.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия зарегистрировать переход права собственности к ФИО4 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении иска остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020.