58RS0030-01-2020-003858-02

Дело № 2-1598/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 октября 2020 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Герасиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что является собственником квартиры ... в г. Пензе. Квартира ... в указанном доме содержится в антисанитарных условиях: огромное скопление тараканов и других насекомых, и мусора, который скапливался в квартире годами, 3 кошки и котята, которых хозяева квартиры ФИО2 и ФИО3 выпускают в туалет не на улицу, а в подъезд дома. Смрадный запах распространяется по всему подъезду, если они открывают балконную дверь, запах поступает в квартиру истца. Условия для проживания невыносимые, тараканы бегают по стенам и лестничной площадке, проникают в квартиры соседей. Неоднократные просьбы жильцов к ответчикам провести дезинфекцию и убраться в квартире остаются без удовлетворения. Собственники квартир, находящихся в подъезде, в котором проживают ответчики неоднократно обращались в Роспотребнадзор по Пензенкой области. Первое коллективное обращение было 21.03.2019 г. Сотрудниками Роспотребнадзора была проведена проверка квартиры №... было дано предписание по устранению нарушений сроком до 20.05.2019 г. Предписание ответчиками не исполнено. 02.08.2019 г. обращались повторно в Роспотребнадзор. Выдано повторное предписание, которое также не было исполнено. По результатам коллективного обращения от 18.12.2019 г. была проведена еще одна проверка, которой установлено, что квартира по прежнему находится в антисанитарных условиях. Собственнице квартиры №... ФИО3 дано предписание по устранению нарушений со сроком исполнения до 03.02.2020 года, которое также не исполнено. Последняя проверка квартиры ответчиков была проведена 06.02.2020 г. Был подтвержден факт большого скопления тараканов и мусора Новое предписание по устранению нарушений сроком до 10.03.2020 года не исполнено. Также жильцы подъезда обращались с коллективными жалобами в Администрацию г. Пензы, в жилищную инспекцию г. Пены, в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области», в отдел полиции №4 УМВД г. Пензы. Нарушения до настоящего времени не устранены. 18.09.2019 г. истец обращалась в Управляющую компанию ООО «Центр плюс» с просьбой принять меры к жильцам квартиры №.... С их стороны в присутствии участкового 25.12.2019 г. была проведена в квартире дезинфекция от тараканов. Собственникам квартиры даны разъяснения убрать мусор и произвести уборку квартиры с последующей повторной дезинфекцией. Управляющая компания согласилась помочь убрать мусор и вывезти его из квартиры бесплатно. Такую возможность ФИО2 не предоставила, не пустив никого в квартиру. До настоящего времени ситуация не изменилась.

Просит обязать ответчиков привести квартиру в соответствии с санитарными нормам, обязать ответчиков заключить договор для ежемесячного проведения обработки от насекомых, дезинфекции от запахов, обязать ответчика заключить договор с МБУ «Пензенский городской комплексный центр срочной социальной помощи населению» на следующие услуги: уборка жилых помещений. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., судебные издержки в размере 277 руб. Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение по адресу: ... в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а именно: устранить захламление и загрязнение жилого помещения от бытового мусора и отходов, произвести дезинсекцию. Обязать ФИО2, ФИО3 поддерживать жилое помещение по адресу: ... в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что неоднократно пыталась навести порядок в своей квартире, но ФИО2 устаивает его вновь. 

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 9.1 и 9.2 Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ...

Квартира по адресу: ... принадлежит по ? доли ФИО3 и ФИО2

Как следует из материалов дела и пояснений истца, квартира ответчиков находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается материалами проверок Роспотребнадзора по Пензенской области, по заявлениям, поступавшим в Управление в 2019-2020 годах о ненадлежащем содержании квартиры, расположенной по адресу: ....

По результатам рассмотрения заявлений, после выезда на квартиру ответчиков, сотрудниками Управления Роспотребнадзора неоднократно составлялись предписания собственникам квартиры №... д. ... в. г. Пензеот 12.04.2019 г., от 21.05.2019 г., от от 23.08.2019 г. от 26.12.2019 г., от 09.04.2020 г., которыми ФИО2 предлагалось принять меры по выполнению требований санитарного законодательства п.9.1, п. 9.2 Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», устранить захламление, загрязнение жилого помещения по адресу: ... провести мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием помещения, по уничтожению тараканов (дезинсекция)

По результатам проверок ФИО3 27.12.2019г. была привлечена к административной ответственности в виде предупреждения по ст. 6.3 КоАП РФ. В связи с неисполнением предписаний материалы проверок направлялись для рассмотрения в суд.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что квартира по адресу: ... находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором и продуктами жизнедеятельности. 

Таким образом, ненадлежащее содержание квартиры ответчиками нарушает права истца на санитарно-эпидемиологическую безопасность, что приводит к невозможности использования имущества, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 151 ГК РФ законом не предусмотрено взыскание морального вреда в результате защиты нарушенных прав собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возврата государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском 300 руб., а также расходы по изготовлению фотокопия документов в размере 174 руб., по оплате почтовых услуг в размере 103,50 руб., судебные расходы подтверждены документально.

Основываясь на вышесказанном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании морального вреда, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение по адресу: ... в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а именно: устранить захламление и загрязнение жилого помещения от бытового мусора и отходов, произвести дезинсекцию. 

Обязать ФИО2, ФИО3 поддерживать жилое помещение по адресу: ... в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

В удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб., по изготовлению фотокопий документов в размере 174 (сто семьдесят четыре) руб., по оплате почтовых услуг в размере 103 (сто три) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2020 года. 

Судья