Дело № 2-814/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июня 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - Муртазаевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики ФИО4 Адиловна, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республика Крым, третье лицо: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании за ней права собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 22,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 3000 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество: жилой дом с надворными постройками и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец приняла наследство по закону после смерти ФИО2 путем регистрации и проживания с умершим на момент его смерти, а также путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Мельничного сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Третье лицо Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследство по закону после смерти ФИО2 приняла его супруга ФИО1 (истец по делу), что подтверждается материалами наследственных дел №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято путем подачи заявления либо фактически. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). 

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснению Нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с разночтением имени умершего в правоустанавливающем документе и свидетельстве о смерти, а также в связи с тем, что Договор купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован в установленном законом порядке, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможной (л.д. 12).

В соответствии с разъяснением Нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что истцом не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок №, площадью 0,30 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможной, так как документы, подтверждающие право собственности наследодателя не оформлялись, не выдавались и не регистрировались в установленном законом порядке.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Мельничного сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым «О передаче земли в частную собственность» ФИО2 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,30 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения № исполнительного комитета Мельничного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом (муниципальный архив) Администрации Белогорского района Республики Крым (л.д. 23).

Земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью 3000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок (л.д. 24-25).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от 11.08.2014 г.). 

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. №38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

После вступления в силу Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» (то есть с 01.01.2013 года) оформление государственных актов на право собственности на земельные участки было прекращено на территории Украины.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, право собственности на который возникло на основании решения исполнительного комитета местного совета, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил жилой дом общей площадью 56 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым подтверждается, что жилой дом с хоз-постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ, а.з. № от ДД.ММ.ГГГГ) с 1988 года по день его смерти. Дом в муниципальной собственности не состоит. Основание: - записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., лицевой счет №, стр. 8; - записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г., лицевой счет №, стр. 24; - записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.г., лицевой счет №, стр. 25; - записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2005 г.г., лицевой счет №, стр. 47; - записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.г., лицевой счет №, стр. 7. (л.д. 15).

Вопросы государственной регистрации права собственности на жилые дома, сооружения, расположенные на территории Республики Крым на период возведения спорного жилого дома регулировались подзаконными нормативными актами, в частности, Инструкцией о порядке регистрации домом и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрированным в Минюсте 18 февраля 2002 года за № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу Гражданского кодекса Украины и Закона Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По смыслу указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесений записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно материалам дела жилой дом построен в период действия Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Наличие указанной выше записи в похозяйственной книге является доказательством признания государством права собственности ФИО2 на спорный жилой дом.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - не зарегистрировано (л.д. 14).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит в лит. «А», «А1», общая площадь 69,4 кв.м, жилая площадь 22,3 кв.м, с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом домовладения и справкой о технической характеристике объекта № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь (л.д. 17-20, 21).

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 22,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 3000 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.218,1111,1112,1152,1153,1154 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 56-60,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 22,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 3000 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: