Решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АКВАРЕЛЬ» о защите прав потребителей

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о защите прав потребителей по тем основаниям, что 12.10.2016 г. между ней и ООО «АКВАРЕЛЬ» заключен договор купли-продажи квартиры № № с ремонтом от застройщика, расположенной на 10 этаже 25-ти этажного дома по адресу 

<

адрес>, цена квартиры составила 2 784 720 руб., что подтверждается договором купли-продажи.

26.09.2017 г. ответчиком от истца была получена претензия от 11.09.2017 г. «Об устранении недостатков», в которой было указано о выявленных недостатках в приобретенной у ответчика квартире, в том числе о неисправности счетчика холодной воды.

Ответчик на претензию от 11.09.2017 г. не ответил, заменил счетчик холодной воды только 21.10.2017 г., о чем УК АО «ПАТРИОТ-Сервис» был составлен акт от 21.10.2017 г.

Однако счетчик, установленный 21.10.2017 г. впоследствии тоже сломался и был заменен на новый 12.12.2017 г.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии с п. 5 ст. 18 данного Закона, в случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные ст.ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п.1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п.4).

Согласно ст. 20 Закона РФ "О защите прав потребителей" если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Согласно ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена квартиры составила 2784720 руб., претензия от 11.09.2017 г. получена ООО «Акварель» 26.09.2017 г., соответственно за период с 07.10.2017 г. по 20.10.2018 г., 14 дней, подлежит взысканию неустойка из расчета 1% от цены квартиры за каждый день просрочки, размер неустойки составил = 389 860,80 руб. (2 784 720 х 1% х 14)

На этом основании просила суд взыскать с ООО «АКВАРЕЛЬ» в ее пользу неустойку в размере 389860,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. 

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанном размере.

Представитель ответчика ООО «АКВАРЕЛЬ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать в полном объеме. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 12.10.2016 г. между ФИО1 и ООО «АКВАРЕЛЬ» заключен договор купли-продажи квартиры № № с ремонтом от застройщика, расположенной на 10 этаже 25-ти этажного дома по адресу 

<

адрес>, цена квартиры составила 2784720 руб., что подтверждается договором купли-продажи от 12.10.2016 г. и актом приема-передачи квартиры от 18.10.2016 г., что сторонами не оспаривалось. 

В обоснование своих доводов о взыскании неустойки в заявленном размере 389860,80 руб. истец в своем иске указывает, что 26.09.2017 г. ответчиком от нее была получена претензия от 11.09.2017 г. «Об устранении недостатков», в которой было указано о выявленных недостатках в приобретенной у ответчика квартире, в том числе о неисправности счетчика холодной воды.

Ответчик на претензию от 11.09.2017 г. не ответил, заменил счетчик холодной воды только 21.10.2017 г., о чем УК АО «ПАТРИОТ-Сервис» был составлен акт от 21.10.2017 г.

Однако счетчик, установленный 21.10.2017 г. впоследствии тоже сломался и был заменен на новый 12.12.2017 г. в связи с чем считает, что ответчик обязан ей выплатить неустойку в соответствии со ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" в вышеуказанном размере. 

Суд считает указанные требования ФИО1 неправомерными, поскольку указанные истцом недостатки несущественные, кроме того, указанные в претензии истца недостатки были ответчиком устранены в кратчайшие сроки. При этом, суд считает заявленные требования по взысканию неустойки в заявленном размере, не соответствующими требованиям действующего законодательства и основанными на неверном толковании закона, а расчет представленный истцом судом признается неверным. 

С учетом изложенного, суд считает, что в отсутствии соответствующих доказательств истцовой стороны своим доводам, о наличии каких-либо существенных недостатков в квартире истца и бездействием ответчика, способным нарушить права ФИО1 как потребителя, исковые требования истца подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «АКВАРЕЛЬ» о защите прав потребителей – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 08.02.2019 г. 

С у д ь я: