Мотивированное 

решение

 составлено 20.10.2017 г.

Дело № 2-3806/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировала исковое требование тем, что приобрела у ответчика квартиру по договору купли-продажи от 26.09.2013 г., ответчик с даты продажи в квартире не проживает, обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое требование поддержала. Объяснила, что ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора, но обязательство не исполнил. В квартире он не проживает, личные вещи вывез. Членом ее семьи ответчик не является, согласия на сохранение права пользования жилым помещением она ответчику не давала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.09.2013 г., заключенного с ФИО2, имеет в собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Жилое помещение ответчик освободил, но обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым домом и сохранение регистрации в жилом помещении ФИО1 ФИО2 не давала, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Ввиду продажи квартиры ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья