Дело № 2-835/2024 копия 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Кабыш Н.С. при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В иске указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8, ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки дома в жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и ФИО3 После продажи дома ФИО8, ФИО9 и ФИО3 должны были исполнить обязанности по снятию в регистрационного учета срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 В соответствии с условиями договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в соответствии с ст. 292 ГК РФ не имеется. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования о признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 и снятии его в регистрационного учета поддержала в полном объеме. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО8, ФИО9 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д. 7). 

На момент подписания договора жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под запрещением не состоят (п.6 договора). 

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрирован в собственности за ФИО2 (л.д. 22-23). 

Согласно адресной справке (л.д. 19) ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО3 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым домом после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко