Дело № 2-2497/2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Серпухова и просят признать за ними право собственности на комнаты № 6 площадью 19,8 кв.м., №7 площадью 20,2 кв.м., находящиеся по 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Свои требования истцы мотивируют тем, что наследодатель В. умер 17.02.2017 года, при жизни им был собран пакет документов на приватизацию комнаты №6 и комната №7, расположенные по 

<

адрес>, 06.12.2016 года было подано заявление о передачи указанных комнат в собственность в порядке приватизации в МАУ "МФЦ" за № М503-5825750827-3944640, однако подписать договор на передачу комнат в собственность В. не успел в связи со смертью. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти В., в установленный законом срок обратились в нотариальную палату, однако свидетельство о праве на наследство в отношении указанных комнат им выдано не было в связи с отсутствием правовой регистрации права наследодателя на спорное имущество. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель истцов по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что истцы как фактически приняли наследство, в состав которого входят и спорные комнаты, так и путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 734 от 26.06.1992 года, выданного Советом народных депутатов, А. было предоставлено право занятия жилого помещения размером 37,7 кв.м. площади, состоящего из трех смежных комнат в коммунальной квартире по 

<

адрес>, на семью из 7 человек, на основании постановления главы Администрации г. Серпухова от 21.05.1992 года № 558 (л.д. 43). 

Как усматривается из материалов дела, В. 06.12.2016 года было подано заявление о передаче в общую (долевую, совместную) собственность, занимаемую квартиру (комнату) по 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО2 написали отказ от доли собственности в данной квартире в пользу В. (л.д. 37-42).

Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры по 

<

адрес>, от 22.11.2016 года, зарегистрированы ФИО2, В., ФИО3 (л.д. 44).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 1342 от 18.01.2017 года, Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов и В. заключили договор о бесплатной передачи в собственность комнаты общей площадью 40,0 кв.м., N помещения по экспликации 6,7, в жилом помещении по 

<

адрес>. в п. 12 указанного договора указано, что в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующем законодательством. Указанный договор В., как второй стороной, не подписан (л.д. 49).

17.02.2017 года В. умер, о чем Серпуховским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 22.02.2017 года составлена актовая запись о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти (л.д. 6). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, комнаты 6, 7, от 07.09.2017 г. следует, что комната №6 на государственном кадастровом учете не стоит, площадь 40,0 кв.м., правообладатель Муниципальное образование г. Серпухов Московской области. Ограничение или обременение прав объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 23-28).

Согласно справки нотариуса г. Серпухова З. от 08.09.2017 года установлено, что в её производстве имеется наследственное дело № 61/2017, открытое к имуществу В., 

<

дата>р., проживающего по 

<

адрес>, умершего 17.02.2017 года. Наследственное дело открыто по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратившихся с заявлением о принятии наследства (л.д. 33).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются родителями В., что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> 

<

номер>. В. и О. являются родителями ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> 

<

номер> (л.д. 7).

Между Р. и ФИО5 

<

дата> был заключен брак, о чем имеется актовая запись о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>, Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области выдано свидетельство о заключении брака (л.д. 8).

Согласно справке МУП "РКЦ ЖКХ" от 06.03.2017 года, В. на день смерти проживал и был постоянно зарегистрирован по 

<

адрес>. совместно с ним были постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО6 в службу "одного окна") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принимая во внимание, что наследодатель истцов при жизни изъявил намерение на приватизацию спорного недвижимого имущества, произвел действия, направленные на заключение такого договора, связанные со сбором необходимых документов и подачей заявления о заключении договора приватизации, однако не смог подписать договор передачи жилого помещения в собственность граждан по независящим от его воли обстоятельствам, в связи со смертью, требования истцов закону не противоречат и подлежат удовлетворению. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Иные лица на спорное жилое имущество не претендуют, доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на комнаты № 6, площадью 19,8 кв.м., №7, площадью 20,2 кв.м., находящиеся по 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 07 ноября 2017 года